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从“上车盘”到“终极改善”,香港买房的5个阶段从“上车盘”到“终极改善”，香港买房的5个阶段就像人生的进阶之路，每个阶段都有对应的需求和选择，一步一个脚印，才能在这座城市稳稳扎根。有了家庭或者收入提升后，就想换个大一点、新一点的房子。这类房子不仅学区好，…
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香港九龙城教育房:溢价多少?值不值得入手?如果孩子正处于学龄前，未来6-10年有稳定的教育需求，溢价相当于提前锁定优质教育资源，省下来的跨区通勤时间和精力是隐性收益。对于重视教育且计划长期居住的家庭，只要预算够，入手后能实实在在提升生活效率；但若是短…
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香港离岛置业:东涌、愉景湾,适合哪些人买?香港的离岛区域里，东涌和愉景湾是两大热门置业地。2024年新开盘的愉景湾南岸，还引入了智能家居系统，远程就能控制灯光和空调，很对年轻高收入家庭的胃口。东涌的新房租金回报率能到4%，买来自住几年后出租，每月租金…
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香港 “纳米楼” 真相:15㎡以下户型的居住现实?业主们发明了各种“空间魔法”：床底架高30厘米，塞进28寸行李箱和折叠桌椅；墙面挂满洞洞板，餐具、衣物甚至小家电都往上挂；衣柜用推拉门代替平开门，节省5厘米的开合空间。这类房子租金回报率能到5%，12平方米的…
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香港 “海景房” 分级:一线、二线海景价差有多大?这类房子的海景更像“附赠福利”，比如荃湾某新盘，低层单位被前排楼宇挡住，只有15楼以上才能看到维多利亚港的一角，价差比同小区非海景房只高10%。东涌的新盘，700呎两居室总价800万，站在阳台能看到港珠澳大桥…
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香港 “山景盘” VS “海景盘”:居住舒适度与升值潜力对比?一边是青山叠翠的静谧，一边是碧海蓝天的开阔，两者在居住舒适度和升值潜力上各有乾坤，选对了才能住得舒心、涨得安心。但海景房的“脾气”也不小，台风天窗户会被吹得哐哐响，住得太低还可能有海腥味，夏天阳光直射时，客厅…
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香港 “海外买家” 新政:2025 年购房门槛降低了吗?举例来说，购买一套价值1000万港币的房产，光是额外的印花税就需掏出300万港币，这无疑是一笔沉重的负担。税费大幅减免、贷款政策放宽、土地供应增加以及市场活力提升等多方面因素，都为海外买家在港购房提供了更有利…
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香港何文田房价走势全解析从整体市场趋势看，随着香港人才引进计划持续推进，大量新移民涌入，对优质住宅的需求将持续增长，何文田作为传统豪宅区，凭借其名校网（小学属34校网，中学属九龙城区中学校网）、便捷交通（区内有地铁站点，且与香港其他…
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香港豪宅图鉴:2000 万起,核心区哪些盘值得入手?手握2000万港元起跳的预算，瞄准核心区，能挑到哪些令人心动的优质楼盘呢？这一方面得益于香港楼市政策调整，2024年2月全面“撤辣”，取消多项限制政策，大幅降低购房成本；另一方面，美元利率下降、资本市场向好，…
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中环最后豪宅盘!坐拥维港无敌景观开盘时，一套2200呎的顶层单位以1.5亿港币成交，买家是一位东南亚富豪，他的代理人说：“客户在全球有十多处房产，但只有这里的景观能同时满足‘看海’和‘看城市心脏’两个需求。”当最后一套单位成交时，中环的海景…
