购房神器-拼房帝
微信扫一扫
不用下载就能用
-
香港房产的 “堡垒” 构造:四大核心要素解析2024年香港家庭住房自有率达53%，首次置业年龄中位数34岁，这些刚性需求形成了价格的“底部支撑”——即使在2022年下跌周期，1000万港元以下刚需盘的跌幅也比豪宅小5-8%，只因“居住需求”无法被长期压…
-
香港房价分化:豪宅与刚需盘走势大不同他们的购房决策与香港失业率高度绑定——2023年香港失业率升至3.8%时，新界刚需盘成交量立即下降25%；而当2024年人才引进计划带来21万新居民时，这类房产的需求端才出现回暖信号。但政策红利具有时效性——…
-
香港房价下跌 15%:抄底时机到了吗?5000万港元以上的豪宅虽跌幅温和（8%），但成交周期从2023年的6个月延长至2024年的9个月，部分房源甚至挂牌1年未成交。香港房价下跌15%后，市场已出现局部抄底机会：核心区次新房、租金回报率超3.5%…
-
内地资金涌入,香港房价走向何方?这种对豪宅的偏好使得香港豪宅价格保持坚挺，甚至在市场波动时也能逆势上扬。这种信号不仅影响了其他潜在买家的决策，也对开发商、房产中介等市场参与者的预期产生影响。同时，内地资金的流入让香港楼市在面对经济波动或政策…
-
香港房价抗跌性测试:这些区域最坚挺,资产保卫战首选更难得的是，这片土地早已是“寸土寸金”的终极形态——近20年几乎没有新增住宅供应，半山的老牌豪宅如“梅道一号”，即便在2022年美联储加息周期中，单价仍稳定在每平方英尺12万港元。这里聚集了哈罗香港、香港国际…
-
香港房价下跌时:最先降价的是哪些房子?这类房产的降价逻辑与刚需盘截然不同：一是目标客群狭窄，主要依赖高净值人群的资产配置需求，经济下行时富豪更倾向于抛售非核心资产套现；二是交易周期长，一套大户型豪宅从挂牌到成交平均需6-9个月，市场转向时卖家为加…
-
香港房价下跌时:最先降价的是哪些房子?这类房产的降价逻辑与刚需盘截然不同：一是目标客群狭窄，主要依赖高净值人群的资产配置需求，经济下行时富豪更倾向于抛售非核心资产套现；二是交易周期长，一套大户型豪宅从挂牌到成交平均需6-9个月，市场转向时卖家为加…
-
香港房价下跌时:最先降价的是哪些房子?这类房产的降价逻辑与刚需盘截然不同：一是目标客群狭窄，主要依赖高净值人群的资产配置需求，经济下行时富豪更倾向于抛售非核心资产套现；二是交易周期长，一套大户型豪宅从挂牌到成交平均需6-9个月，市场转向时卖家为加…
-
2025 香港房价走势预判:复苏还是回调?这一利率水平极大地减轻了购房者的还款压力，以一套价值800万港元的房产为例，按30年贷款期限计算，利率从3%降至2%，每月还款额将减少约5000港元，购房成本显著降低，从而有力地刺激了购房需求释放。政策松绑后…
-
香港房地产历史走势:看懂周期,精准投资1984-1997年，香港房价进入“超级上升周期”，私人住宅均价从每平方英尺800港元飙升至7000港元，13年间涨幅达775%。复盘70年走势，香港楼市呈现“7-8年一个小周期，15-20年一个大周期”的规…
