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香港楼市季节性调整?8 月成交回落是假象,下半年还要涨就像去年8月成交也掉了一下，但9月立马反弹，这都是市场的正常波动。我认识个做租赁的朋友，8月虽然买卖成交少，但租房咨询量涨了20%，好多新到港的人才都在租过渡房，等手续办好就立马转买，这波需求很快就会释放到买…
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新手投资香港房产:租金指数与政策才是真正的“导航仪”就拿油尖旺来说，我认识个新手去年入手了一套50平的地铁上盖单位，现在月租稳定在3万，租金回报率能到4.8%，空置率还不到4%。投资移民政策调整更值得关注，施政报告把购房门槛从5000万降到3000万，还能顶格…
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香港楼市未来怎么走?2025-2026 趋势解析与置业方向2025年9月香港全城二手房报价环比微涨0.02%，虽涨幅微弱却释放出关键信号——在美联储降息与“撤辣”政策的双重作用下，楼市已度过最艰难的调整期，正逐步从“政策底”迈向“市场底”。综合来看，香港楼市正站在从…
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香港投资选哪里?2025 最具潜力区域及楼盘全指南这片与深圳接壤的300平方公里区域，未来将成为创科产业引擎，目前50平刚需户型总价约500万-600万港元，随着产业园与交通配套落地，长线涨幅预期强烈。2025年施政报告将投资者入境计划住宅门槛从5000万港…
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香港 50 平房子多少钱?2025 各板块价格与置业指南想在香港入手一套50平左右的房子，预算到底要多少？屯门板块的价格更低，部分二手次新盘50平单位总价甚至能下探至400万港元以下，比如缇岸项目的同类户型，近年成交价最低仅275万港元，不过这类房源多是高位站岗业…
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不止投资!内地买家赴港置业的 4 大核心动因,看完就懂需求逻辑但深入市场会发现，这些购房者中近八成并非单纯为了投资，教育规划、人才定居、医疗资源与跨境生活等需求，正成为驱动内地客赴港置业的更重要动力，每类需求都对应着清晰的选房逻辑与热门板块。从教育到医疗，从人才定居到跨…
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美国降息启幕,香港房产或涨 5%?把握 2025 最具潜力板块以一套1000万港元的房产为例，30年期贷款总利息可减少近18万港元，若未来如市场预期再降息125个基点，持有成本还将进一步降低。中高端住宅市场在政策协同下，正迎来需求爆发期。香港“新资本投资者入境计划”将豪…
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九龙区投资楼盘怎么选?2025 核心板块与潜力标的全解析区域内临街商铺配套的公寓尤其值得关注，比如尖沙咀地铁上盖的二手物业，50平米左右的小户型总价约1700万港元，月租金能稳定在3万-3.2万港元，租金回报率达4.2%。这里30-40平米的小户型总价500万-6…
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美联储降息落地,香港房价还会跌吗?看懂这几大影响因素汇丰研报也明确指出，较低的有效按揭利率从持有成本角度助力房市，2025年一手成交量有望按年增长13%至1.9万个单位，创下5年新高。这会让部分刚需买家转向公屋市场，对新界北区、屯门区等低价板块的私人住宅价格形…
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中环与铜锣湾房产增值潜力解析:2025 核心区机遇在哪?2024年楼市“撤辣”政策降低了非本地买家成本，大量内地专才与投资者入场，给核心区房产注入新鲜需求。两地增值逻辑也有差异：中环更适合追求长期保值的投资者，核心豪宅的稀缺性使其抗风险能力极强；铜锣湾则兼顾增值与…
