购房神器-拼房帝
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买香港一手新房,这些坑可别踩!更隐蔽的是插座位置，样板间里看着到处都有，实际收楼时可能发现沙发背后、床头边根本没留，想改都麻烦。收楼时一定要请专业验楼师，带着水平仪、空鼓锤去检查，把问题一条条列出来，要求开发商整改完再签字，否则别收楼，因…
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内地人在香港买房,这三个区最受青睐启德的新盘设计很对内地人的胃口，80平米的三居室带开放式厨房，阳台能看维港景，总价1500万到2000万港币，比西营盘的老房子更符合“改善型”需求。第三个区域有点让人意外——元朗。但真正吸引他们的是“双城生活…
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香港房价跌回五年前,14 年最低谷期,此刻该入手吗?就像一位深圳买家最近入手的启德新盘，总价850万，首付255万，月供2.6万，比2021年买同小区的业主少还5000多。有些业主是2018-2021年高价买入的，现在降价卖房可能是在“割肉”，但也不排除有人因…
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内地人能去香港买房吗?答案是肯定的有一点要注意，2024年之前，内地人在香港买房要交一笔不低的“买家印花税”，当时是房价的15%，一套1000万港币的房子，光这笔税就得150万。你在深圳有稳定工作，月收入5万人民币，想在香港买一套800万港币…
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香港买房没有房产证?产权证明另有门道其实不是没有产权证明，只是形式和内地不一样，这里的产权确认靠的是一套更细致的文件体系，搞懂了才不会心里发慌。买楼时，律师会帮你查“土地注册处”的记录，这里就像房产的“户籍档案”，所有产权变动都会登记在案。记住…
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香港楼市现 “冰火两重天”:房价跌回 8 年前,租金却飙至 5 年新高从供应端来看，新房市场低迷，开发商放缓了楼盘建设与销售进度，原本打算买房的人转为租房，这也增加了租赁市场的需求压力。香港楼市如今房价与租金的“裂变”，让投资者和购房者都陷入了迷茫。购房者则在纠结是否该趁房价低…
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香港房子产权、单价与面积换算,一次说明白一套租赁业权的新盘，单价看着比永久业权的旧楼低，但得算上未来的续期成本；算房价时要是没搞清楚“尺”和“平米”的区别，很容易算错预算，比如把200万港币/尺当成200万/平米，那误差就太大了。总的来说，香港房子…
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香港房价虽高,租售比却比北上广深划算?提起香港房价，很多人第一反应是“高得离谱”，但如果算笔租金账，会发现这里藏着和内地一线城市不一样的逻辑——香港的租售比能达到3.5%，比上海、北京这些城市高出不少，这么一看，反倒是北上广深的房子在租金回报上显…
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重大变革!香港购房纳入投资移民计划投资总额在投资移民计划中纳入住宅投资后，投资者不仅有机会获得香港身份，享受香港的各项福利，还能通过购置房产实现资产的保值增值。首先，虽然政策允许投资5000万港元或以上的住宅物业，但并非所有房产都适合作为投资移民的选…
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香港买房防坑指南:看穿传统地产中介的那些事遇到这种情况别慌，直接说“就想看那套500万的，没有就不考虑了”，多数中介会乖乖说实话。他催你“今天订能少5万”，你可以说“我要跟家人商量”；他说“这套房明天就被抢了”，你不妨冷处理三天，真抢手的房子不会等你…
