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普通住宅市场陷入“越降价越观望”的怪圈：2025年第一季度，港岛二手房价格下跌0.09%，而新界东新盘却因开发商“骨折价”促销，三个月内暴涨3.36%。对于普通人来说，与其追逐短期涨跌，不如在这场变局中找到属…
当核心地段的豪宅与新界东的新盘在价格曲线上形成“剪刀差”，当租金回报率首次超过按揭利率，这场看似平静的博弈背后，正在酝酿着前所未有的投资机遇。当房价不再是单边上涨的赌注，投资者需要更敏锐地捕捉结构性机会：无论…
但仔细观察会发现，这波成交量回升集中在两个领域：一是总价500万港元以下的市区“上车盘”，二是北部都会区的“低价新盘”。反倒是传统豪宅区的买家越来越谨慎，某千万级豪宅中介坦言：“现在客户看房至少要谈三次以上，…
香港楼市一直是个让人又爱又恨的话题。香港的人口老龄化问题也在加剧，这在一定程度上削弱了购房需求。这些政策的调整，降低了购房成本，刺激了市场需求，其利好影响有望延续至2025年。但政策刺激效应也在递减，市场观望…
以一套500万港元的房子为例，贷款350万港元，30年月供从2.3万港元降到1.9万港元，相当于每月少还一部iPhone的钱。她算了一笔账：“比起在九龙租房每月1.5万港元，买房虽然首付压力大，但五年后就能攒…
这种政策红利在2025年一季度进一步释放，400万港元以下的低价房源成交激增137.7%，创12年来单季新高。这种集中供应导致开发商不得不采取"贴市价开盘"策略，如长实BlueCoast项目折实平均呎价230…
“撤辣”后，投资成本降低了，潜在收益增加了，自然吸引了更多的投资者。总的来说，“撤辣”后的香港房产市场呈现出成交火爆的局面，这背后是政策刺激、经济复苏和人才引进等多重因素的共同作用。总之，香港房产市场在“撤辣…
过去三年，房价从2021年的历史高点累计下跌近30%，但政策的持续加码和市场结构的悄然转变，正在重塑投资者的策略。这背后是香港与新加坡、迪拜等城市的「抢人大战」——当新加坡收紧购房政策、迪拜依赖能源资本时，香…
随着市场的波动，很多人都在思考：现在是不是抄底香港房产的好时机？这个问题并不简单，需要我们从多个角度来分析。如果你是一个短期投资者，希望快速获利，那么可能需要更加谨慎。只要我们保持理性、谨慎的态度，做好充分的…
香港房产市场一直是全球投资者和购房者关注的焦点，尤其是2024年2月香港政府全面撤销楼市“辣招”后，市场出现了明显的回暖迹象。尽管政策和经济形势都对香港房产市场有利，但未来仍存在一些不确定性。只有密切关注政策…
