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福州榕发云潮颂

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【所属板块】 城市发展腹心南江滨清华板块

【便捷交通】 三横两纵五桥双地铁

【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校

【建筑密度】约18%

【容积率】约1.8

【绿化率】约35%

【品鉴热线】

[地理位置]

福州发展沿闽江而立，仓山跃级沿闽江而起

南江滨清华板块，沿江向海，打造城市会客厅

▲亚洲第二大会展中心：海峡国际会展中心

▲福州版“悉尼歌剧院”：海峡文化艺术中心

一江古今双学府，闽江毓秀辈出地

从书院进士到清华学士，千年文脉赓续

【文脉传承——孕育城市精神内核福祉地】

▲福州现存唯一千年古书院：濂江书院

▲全国唯一“三代五尚书”：千年林浦

【百年名校旁——清华附中福州学校】

（直线距离约500米，划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条）

• 家在学校旁，起点即焦点

中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中

中学生数学奥林匹克培训基地

• 专家名师荟萃 ，强力赋能成长

▲福州学校硕士及以上学历的教师占72%

▲“双一流名师团”双一流院校学历超40%

▲整合四大美院资源，国家级运动健将教师

（数据来源：清华附中福州学校官网）

• 一体多翼特色办学，全面素质发展

▲2024年首届高考，艺体双开花

▲历史方向本科率近95%（重点大学近45%）

▲物理方向本科率近90%（重点大学近40%）

▲首届学子录取清华大学/Jr. NBA美国训练营

（数据来源：虎纠学霸-升学资讯）

• 福州唯一政府合作12年一贯制公立校

▲总投资44.3亿元，占地约337亩

▲全省首个专业级冰雪运动场馆——冰球馆

▲全市首个学校里的专业跳水游泳馆

【城脉交汇——两横三纵五桥双地铁】

▲家门口地铁6号线、8号线（规划中）

▲出门即城市主干道，尽享都市便捷

【三大商圈——万象繁华荟萃】

▲家旁边嘉里综合体，近全省最大山姆会员店

▲世纪金源购物中心，一站式生活消费圈

▲南站购物中心，全维度家庭体验社交空间

【生态滨江——自然资源不可复制】

▲一线闽江，约12公里福州最美滨江景观带

▲约1893亩南江滨生态公园，近在家门口

▲福州首个国家级植物园，总面积近万亩

【资源高位——双国际综合实验区】

▲福州国际医疗综合实验区

全国第三个国家支持成立的医疗政策先行先试区，已有48家健康医疗企业入驻

▲智能产业新高地，国际企业总部基地

▲归家中轴+景观中轴，双核心庭院

▲三进礼序，先礼后园，六大雅集意境

• 归心如潮，城市封面

▲约100米封面门庭，约80米社区主大门

▲致力于打造福州数一数二的礼序门庭

• 雅致如潮，浮光水院

▲七享架空层会所，打破室内外界限

▲高定艺术景观环道，多功能睦邻社区空间

▲环绕式花园会客厅，特选乔木，叠瀑景墙

户型鉴赏

89平三房产品位于21#楼中间户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价25071元/㎡，楼层差200元/平；预计销售价为1.85万元/㎡，总价160-176万/套。

110平三房产品位于21#楼端头户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价26071元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计销售价为1.95万元/㎡，总价204-232万/套。

128平四房产品位于6#楼、17#楼，公摊23%，两梯两户，其中6#楼取证价格27500元/㎡，17#楼取证价格26831元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#销售价为2.2万元/㎡、17#销售价为2万元/㎡，总价256-303万/套。

160平四房产品位于5#楼，公摊20%，两梯两户，楼取证价格27694元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#楼销售价为2.3-2.4万元/㎡，总价353-408万/套。

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