将军澳日出康城:8 条地铁线汇聚的睡城正在苏醒

在香港的版图上，将军澳日出康城这个曾经被视作 “睡城” 的区域，正凭借着 8 条地铁线汇聚的交通优势，逐渐崭露头角，焕发出新的活力。

日出康城位于香港新界将军澳小赤沙将军澳 86 区，在将军澳工业邨以北、港铁康城站及将军澳车厂上盖 。它是一个涵盖住宅、商场、公园的大型铁路上盖发展计划，地盘总面积达 32.68 公顷，总发展面积 1,652,800 平方米，地积比率为 5 倍 。整个发展计划预计分 9 至 14 期兴建，全部完成后，将建有 50 幢楼高 46 至 59 层的楼宇，提供 21,500 个住宅单位，能容纳 58,000 名居民 。

过去，日出康城给人的印象或许只是一个供人居住、夜晚灯火辉煌但白天略显冷清的 “睡城”。居民大多清晨搭乘交通工具前往香港岛、九龙等核心区域工作，夜晚才返回。然而，随着交通规划的逐步完善，这里的面貌正悄然改变。如今，规划中的 8 条地铁线将在此汇聚 ，这意味着日出康城将与香港各个区域紧密相连。目前，港铁将军澳线已经让居民能便捷地前往港岛东、九龙东商业区及中环等核心地段 ，从康城站出发，半小时内即可抵达。未来，随着其余地铁线路的开通，通勤时间有望进一步缩短，居民的出行选择也会更加丰富。

交通的升级带动了区域配套设施的完善。以购物娱乐为例，楼下的大型购物商场 The LOHAS 康城，拥有近 150 间店铺，超大型超市 “FRESH 新鲜生活”、溜冰场、影院等一应俱全 ，极大地满足了居民的日常购物和休闲需求。教育资源方面，周边多所优质中小学及国际学校环绕，像法国国际学校、思贝礼国际学校等 ，为居民子女提供了良好的教育环境。医疗配套也在逐步跟进，社区诊所不断增加，大型医院距离也在可接受范围内，保障了居民的健康需求。

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房地产市场也因交通改善而持续升温。会德丰与港铁联合打造的日出康城 12 期 SEASONS PLACE，预计关键日期为 2025 年 10 月 31 日 。项目位处港铁康城站上盖，交通优势得天独厚 。其户型多样，涵盖 1 房至 3 房，主打 1 房及 2 房户，总价相对较为亲民 。首轮推出的 368 个单位短时间内售罄，销售额达 23.6 亿港元 ，市场反应热烈。此前的日出康城 LP10 作为临海社区，由南丰集团与港铁公司联合开发，于 2022 年 10 月 31 日取得入伙纸，以现楼形式销售，因占据日出康城最临海的优越地段，坐拥无边际海景，吸引了众多购房者 。

从人口结构来看，日出康城已成为年轻中产家庭的首选居住地区 。根据 2021 年人口普查数字，康城家庭月入中位数达 60,100 元，全港排行第 29 位，较 2016 年上升 8.8%，较全港中位数 27,650 元高逾 1.1 倍 。随着多个新盘入伙，这里吸引了不少本地及海外人士进驻，2021 年总人口增至 46,755 人，较 2016 年急升 53% 。年龄中位数为 38.8 岁，在全港排名第 3 ，学生人口占比 40.1% ，是将军澳学生人口最密集的片区之一。

将军澳跨湾大桥、将军澳蓝田隧道的通车，以及未来六号干线的规划建设 ，更是为日出康城的发展注入了强大动力。交通的持续优化，使得区域的发展前景更加广阔，无论是居住、工作还是投资，日出康城都展现出了巨大的潜力，曾经的 “睡城” 正在华丽转身，成为香港极具活力与发展前景的新兴区域。

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