2025在珠海买房哪个区最好?

严格意义上呢，珠海只分了三个行政区域，一个是香洲区，一个是斗门区和另外一个金湾区。那每个区域呢，它的功能属性和定位都不太一样。首先是香州区，香洲区也是属于珠海市区，但是香州区现在也是细分为很多板块，像横琴，十字门，唐家湾等等。这些不同的区域呢，它自身的定位也不太一样。

那首先说斗门，斗门这个区域呢，它是属于珠海的一个西北部。本身斗门工业基础是比较低的，人口目前是60万。GDP也是整个珠海排名最后。那斗门整个房价，目前的平均价格是8000~15000之间，最好的一个地段就是湖心新城。但是目前的价格也是降到了11000~15000左右，虽然斗门是珠海GDP总量最低的一个区域，但是房价便宜的情况之下，有很多外省过来珠海。定居养老的人就会选择斗门，因为它性价比非常高，除此之外呢，买斗门的还有一大部分的话是在珠海市区工作的，因为现在香海大桥直接通到斗门和珠海市区。两地之间的通勤时间，从原来的一个小时缩短到20分钟，所以现在很多珠海市区上班的人，也愿意从市区搬到斗门这边来。

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另外就是金湾区，那金湾区被人提到最多的一个区域呢，就是航空新城。航空新城它的定位，是打造整个珠海的一个国际居住示范区。所以呢，它里面配套和环境，也是非常好的。很多外地过来珠海考虑养老定居的，只要是条件稍微允许的，都会去选择航空新城这个板块，因为他拥有更好的。教育配套，更优质的商业配套和更完善的行政配套。除了珠海市区之外呢，航空新城是珠海目前来说，配套相对比较集中的一个板块。而且现在航空新城的房价也是降到了2万块钱左右，对比市区4万多的价格，性价比还是非常明显的。

最后就是香洲区，刚才也讲到了香洲区，它是有细分了很多不同的板块。像横琴，十字门，唐家湾等等。其次就是珠海的老城区像吉大，拱北，老香洲等。老城区比较优质的板块就是在情侣路边上能看到海景的这些房子，因为景观的原因那这些房子的溢价呢本身也比较高。所以如果是考虑投资，珠海老城区确实没有太大的性价比。像横琴唐家湾这些地方由于产业和人口结构的原因，那未来这些区域的房价增长属性是比较明显的，因为这些地方未来都会有不断的新企业加入，同时也有更多年轻的高端人才过来这边工作，那这些都是未来房价最有力的支撑。所以考虑投资的小伙伴可以考虑一下像横琴和唐家湾这两个区域。

那么在珠海买房并没有说哪个区域是绝对的最好，因为每个房子都有适合不同的人群，每个人都有他自己想要买的房子，所以要看你自己的预算和心里想要的房子是什么样的，去选择一个适合自己的房子。才是最关键的。

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