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福州金城湾广场位于仓山区金山大道南侧，是一个 70 万平米的和谐宜居生态居住区。本文将详细介绍金城湾广场的交通、教育、医疗、商业等配套设施，以及其项目优势和产品价值，为您提供全面的购房参考。

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二、项目介绍

项目位置：福州仓山区金山大道南侧

项目规模：70 万平米

项目规划：20 层，主推建面约 38-67㎡

三、配套设施

交通：毗邻地铁 2 号线，周边有多条公交线路，交通便利。

教育：周边有晟禾华宏幼儿园、福州第四中学等知名院校，教育资源丰富。

医疗：福州省立医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院等医疗机构近在咫尺，医疗保障齐全。

商业：项目自身持有四层底商，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，打造城市级商业综合体。

四、项目优势

地理位置优越：位于金山核心地段，拥揽金山城市繁华。

交通便捷：坐享 “三横三纵” 立体交通网，毗邻地铁 2 号线（桔园洲站）仅 200 米。

配套设施完善：周边商业项目近在咫尺，生活配套一应俱全。

教育医疗资源丰富：周边有多所优质学校和医疗机构，为居民提供全方位的保障。

商业综合体引领未来：项目自身持有四层底商，覆盖影院、超市、餐饮等高端业态，打造城市级商业综合体。

五星级品质保障：项目拥有五星级品质保障，进口奥的斯电梯、超白钢化玻璃幕墙、数字化楼宇智能管理系统等高端设施。

五、产品价值

城市有志青年，轻松入手：建面 40-66㎡轻资产，低总价，入手轻松。

灵动空间，随心设计：5 米层高，灵动空间，随心设计，可办公、可商务、可自用，打造 N+1 生活模式。

百万客群，未来租赁不愁：楼下 4 层商业综合体，商铺店主一套 SOHO 即可自用，亦可作为仓储空间。

周边学府，数十万师生的休憩之所：周边学府林立，孕育人文气息，提供丰富的教育资源。

周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所：周边商务办公楼和产业园众多，商务人士的休憩之所。

地铁 30 分钟内覆盖 20 万人口，未来租赁不用愁：地铁 30 分钟内可抵达海西技术产业园、久策大厦、华建大厦等一众商务办公楼及产业园，辐射数百万办公人群。

金城湾广场占地13969.7平方，总建筑面积达到85330.04平方。这个宏大的项目总共拥有926户，建筑高度从15层不等，底层到四层为商业广场，五层到十五层为商业5米层高公寓SOHO。目前在售面积为38平方-67平方，均价为2.3万/平方，每套公寓仅有6T32户，物业费为4.8元/平方。

金城湾广场的独特之处在于其超高得房率，买一层可用两层，实现了双倍的收益。其面积小、总价低、租金抵月供的特点，使得投资和自住都有很好的性价比。其长面宽短进深，南北通透，双面采光的优异设计，使其成为金山核心板块的优选。

金城湾广场不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，而且其卓越的设计理念和精工品质更让人赞叹不已。它以自身的存在，提升了周边区域的整体价值，也为我们提供了一个集商业、居住、休闲于一体的综合性生活空间。

总的来说，金城湾广场以其优秀的地理位置、便利的交通、丰富的配套设施、独特的设计理念和精工品质，成为了福州仓山区的璀璨明珠。如果你正在寻找一个高品质的生活空间或者投资项目，金城湾广场无疑是一个值得考虑的选择。

——户型欣赏——

约40㎡

约66㎡

【金城湾广场】

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