香港各区房价大盘点,一文让你全掌握

在香港这个寸土寸金的地方，不同区域的房价犹如起伏的山峦，高低错落，差异显著。深入了解各区房价数据，无论是购房者还是投资者，都能从中找到关键的决策依据。

港岛区作为香港的核心与繁华象征，房价一直稳居高位。像中环、金钟这些金融中心地段，每平米单价轻松突破 40 万港币，部分一线海景的顶级豪宅，更是高达 70 万港币 /㎡以上 。例如香港大学周边，学术氛围与商业繁华交融，房价自然不菲。以 2025 年数据来看，中环核心区的写字楼附近，一套实用面积 100 平米的豪华公寓，总价可能高达 7000 万港币甚至更高。而在港岛稍偏远些的区域，如柴湾，房价也呈现出明显的分层。普通公屋或居屋项目单价约 1 万 - 1.5 万港元 / 平方呎（约 10.8 - 16.2 万港元 /㎡），像柴湾邨；新盘如小西湾蓝湾半岛二手价约 2 万 - 2.5 万港元 / 平方呎（约 21.6 - 27 万港元 /㎡）。但高端项目海德园，2025 年尺价为 3 万 - 5 万港元 / 平方呎（约 32.3 - 53.8 万港元 /㎡），一套实用面积 500 平方呎（约 46.45㎡）的单位总价约 1500 万 - 2500 万港元 。

九龙区的房价同样不容小觑。尖沙咀、油麻地等核心地段，每平米单价在 25 万 - 35 万港币左右。以尖沙咀名铸为例，其房价处于区域较高水平，反映了地段的稀缺价值。而九龙塘、何文田等传统高尚住宅区，房价也较为坚挺。何文田站附近新鸿基地标小区，4 室 2 厅 1708 平方呎（约 158.7㎡）的房子，售价可达 6832 万港币，均价约 40 万港币 /㎡ 。像九龙站的凯旋门，2682 平方呎（约 249.2㎡）的 5 室 2 厅户型，总价 19980 万港币，均价约 7.45 万港币 / 平方呎（约 80.2 万港元 /㎡） 。

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新界区则展现出截然不同的房价风貌，整体价格更为亲民。屯门区被视为香港房价的 “洼地”，2025 年均价约为每平方米 118,902 元人民币，折合成港币约为 12.86 万港币 /㎡（每平方尺 12,861 港元） 。元朗区房价均价约为每平方米 120,307 元人民币，即每平方尺 13,013 港元，折合成港币约 13.1 万港币 /㎡ 。随着屯马线等交通线路的开通，这些区域与九龙的联系愈发紧密，沿线房价也随之上涨 。大埔、沙田等区域，房价相对适中，每平方米在 13 万 - 18 万港元之间。例如沙田一些大型屋苑，如 2015 年建成的实用面积 105 平米的房子，总价约 980 万港币，单价约 9.33 万港币 /㎡ 。

离岛区由于交通相对不便等因素，房价上涨速度相对较慢。以新界西东涌的映湾园五期为例，2025 年小区均价 10820 元／㎡（约 1.17 万港币 /㎡） 。但离岛独特的海岛风情，对追求宁静生活的购房者仍有一定吸引力。

香港各区房价因地段、配套、发展潜力等因素呈现出极大差异。港岛和九龙的核心地段房价高昂，代表着城市的顶级资源与价值；新界区房价亲民，且随着区域发展规划，部分区域展现出巨大潜力；离岛区则以其独特环境，在房价上有着自身特点。购房者和投资者需依据自身经济实力、生活需求和投资目标，精准匹配对应的区域。

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