收藏!2025 最新香港购房流程图解!

各位小伙伴们，今天要分享一份超实用的干货！要是你一直想在香港买房，却不清楚该从哪里着手，那这份 2025 年最新版的香港买楼流程图解，可得认真看看哦！我会用最通俗易懂的话，把整个买房过程拆解开来讲明白，保证你看完之后心里有数，买房不迷茫，快搬好小板凳，一起来瞧瞧吧！

以下是2025年在香港买房的通俗易懂的流程图解：

1.前期准备

首先明确购房目的：想清楚是自住还是投资。自住要考虑工作地点、周边配套和子女上学；投资则要关注房子的升值潜力和租金回报率。

其次确定预算：包括首付、贷款额度、税费、律师费等。首付比例因房屋总价而异，例如1000万港币以下的房子，首套可通过按揭保险最高贷9成。

最后准备材料：身份证、近3至6个月薪金银行流水、税单或完税证明、职位证明等。

2.寻找房源

选择中介：香港买房都是要通过中介，香港房子不像大陆一样有售楼处，有现场销售。其实香港有很多专业房产中介，他们能提供房源信息并帮忙谈价格。买一手新房不用给中介佣金，二手房买卖双方各付房价1%的中介费。

看房选房：可以通过中介安排看房，大部分中介都是免费接送带看，香港大部分中介都是中规中矩，不会特意的夸大其词，空谈一些周边没有的配套，因为香港法律比较健全，夸大其词，随便忽悠，如果被举报会被受到法律惩处的。

3.签订合同

签临时买卖合约：确定购买后，与卖家签订临时买卖合约，交一笔定金，一般是房价的5%。如果是新楼盘，可能需要先“入票”认购，交10万港币本票或支票作为临时订金。

签正式买卖合约：签临时合约后5个工作日内，要签正式买卖合约，委托律师完成，需缴付正式订金、印花税和律师费。

4.申请贷款

选择按揭方式：有“即供付款”和“建筑期付款”两种。申请按揭时要准备临时买卖合约副本、身份证明文件、收入证明、税单等材料。

银行审批：银行会审核你的资料，包括收入证明、资产证明、房产评估报告等，审批通过后签订贷款协议。

5.收房验房

验收房子：开发商会发“入伙通知书”，收到后可以去验房，可以自己验，也可以委托验楼师。没问题后就能收房。

签署楼契、支付尾款：最后签署楼契，支付尾款，完成交易。

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6.其他注意事项

资金来源：购房款必须是港币或美金，需提前兑换并确保资金来源合法。

后续费用：购房后还需承担每月的管理费，以及按年租值的一定比例缴纳差饷和地租。

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