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①|坐落南二环福州南移重心

②|郭宅源址之上千年厚脉传承

③|国匠香山帮非遗苏式园林

④|稀贵城市院墅低密墅区平层

⑤|尊崇圈层礼遇荣归世家望族

国公馆择址仓山南二环郭宅，作为南台岛腹地，是连接鼓台与长乐新区的枢纽，千亿级配套和资金不断涌入，是福州东拓南进的发展核心。（资料来源福州晚报）

繁盛都芯悦享东方大境

【极速交通】则徐大道（直距约500米），南台大道（直距约700米），地铁1号线葫芦阵站（直距约700米），在建滨海快线F1盖山站（直距约800米）；

【繁华商圈】万达广场、SM广场（在建）、中骏世界城、福建商业广场、海通广场、麦德龙等商业配套环绕，构建累计超百万级的商圈；（资料来源福州新闻网）

【书香学府】仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优教资源，涵养家族人文气韵；（本公司对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方规定为准）

【诗意公园】高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园、则徐广场公园等四大公园环伺，恣享城市绿意。

文脉贵地福州望族传承

千年郭宅王公贵脉之上，鼎成福州文脉中轴。三坊七巷、上下杭、烟台山等福州城市文脉线于此厚蕴传承。

古建新生中式低密墅区

千年郭宅之上，在对古建筑、古树、古桥等保留的同时，以约1.0低容积率，营造约215亩低密中国宅院，规划院墅、平层、古建商业等多元产品。

苏式园林非遗手工庭院

汲取四大园林之精粹，联袂600年国匠香山帮，传承八大作传统技法及古建营造十二式，将马鞍墙、博风、墀头、游廊、门罩、檐口滴水等福州传统建筑特有的建筑元素，融入每一个建筑细节，最终呈现出一个多元有活力、城市底蕴厚重的复合型人文社区。

坊巷设计探寻在地文脉

以福州千年文脉传承为信仰，于东西区分布打造五街三坊十六巷、一轴八园十八巷，呈现出一个多元有活力、城市底蕴厚重的复合型人文社区。

现代简约勾勒东方美学空间

鹏湃国公馆规划7幢墅区平层产品，总共296套，一梯一户，均为私梯入户，真正的”一梯一户“。

建筑外立面为现代简约风格，在向本地古建筑吸取立面构成元素的同时，简化繁琐的装饰线条，创造出符合现代审美的建筑立面，呈现平和、宁静、通透的东方神韵。采用大面积铝板幕墙和金属屋面造型，造出更具高级质感的立面结构。

亿元打造的苏式园林、非遗“香山帮”匠人手艺、700米直达地铁站，这个楼盘正在重新定义福州南二环的人居标准。在福州房地产行业从规模红利向产品红利过渡的深度调整期，鹏湃国公馆以其卓越的产品力和文化底蕴给出了一个值得关注的答案。该项目不仅荣获“2024年福州品质人居示范奖”，更在IPA国际房地产大奖（亚太区）评选中拿下“亚洲最佳综合开发”等三项五星大奖，展现了国际水准的产品力。

01 产品稀缺性：低密社区与文化传承的完美融合

鹏湃国公馆位于仓山南二环郭宅，是一座占地面积约215亩的低密度社区，容积率仅约1.0。这一低容积率在福州二环沿线极为稀缺，为打造高品质园林和舒适居住体验奠定了基础。

项目最大的亮点在于其对文化的尊重与传承。地块上保留了32处明清古建、12棵国家二级古树以及近千年的七星桥等历史遗存。

这些历史元素不是孤立存在的，而是与现代建筑巧妙融合，使社区既有深厚的历史底蕴，又符合现代人的生活需求。

在产品规划上，鹏湃国公馆提供了多样化的产品选择。洋房产品面积为116-168平方米，墅区平层为116-168平方米，城市院墅则为200-420平方米。

02 园林设计：非遗香山帮的匠心独运

鹏湃国公馆的园林景观是其核心竞争力所在。项目斥资亿元，邀请了拥有600年传承的非遗国匠“香山帮”团队，打造了约25亩的苏式园林实景示范区。

香山帮匠人曾参与北京故宫、苏州园林等经典项目的设计与建造，其技艺已被列为非物质文化遗产。在鹏湃国公馆的园林设计中，他们遵循“虽由人作，宛自天开”的造园理念，一砖一瓦、一树一木都体现了极致的匠心。

为打造花街铺地，香山帮师傅需将一颗颗鹅卵石手工打磨成海棠纹路进行铺设，经验丰富的匠人一天仅能拼出1至1.5平方米。

这种对细节的极致追求，使得国公馆的园林不仅是一个观赏空间，更是一件艺术品。园内的六角亭借鉴拙政园“荷风四面亭”，扇形水榭运用沧浪亭借景手法，将传统园林可行、可望、可游、可居的特质融入社区空间。

03 社区配套与户型设计

在社区配套方面，鹏湃国公馆打造了千万级酒店式泛会所，包括南二环稀缺的下沉式24小时恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、禅境茶室等高端设施。这些配置通常只出现在一线城市的顶级豪宅中，如今却被引入南二环板块，大大提升了区域的生活品质标准。

户型设计上，以建面约116平方米的户型为例，该户型设计为四房，采用一梯一户的设计，私享超5平方米的电梯间，形成以餐客一体为中心，环形洄游动线围合的黄金四角格局。

而建面约168平方米的奢境四房则拥有约10米面宽的超阔阳台，南向双套卧设计，充分考虑了改善型客户的需求。

04 地理位置与交通优势

项目地处福州城南重要交通枢纽位置，距离地铁1号线葫芦阵站约700米，在建的滨海快线F1盖山站也在附近。这种双地铁口的交通优势，使居民可快速抵达市区各处，特别是F1线未来将连接长乐机场，为经常出差的商务人士提供极大便利。

商业配套方面，项目周边有白湖亭正祥集祥天地、在建的SM广场、中骏世界城等多个商业体。特别是SM广场，定位为国际级商圈，预计2027年建成，将极大提升区域的商业能级。

此外，项目5公里范围内有福州市第二医院等三甲医院，奥体板块还有已投入使用的市妇幼医院新院和福建医科大学附属第一医院奥体院区，医疗资源丰富。

对于追求文化氛围、注重社区品质的改善型客户来说，鹏湃国公馆是一个颇具吸引力的选择。尤其是在当前市场环境下，项目调整后的价格与其提供的品质之间形成了较高的性价比，是南二环板块中一个具有明显竞争优势的楼盘。

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