"香港四大名校网周边优质楼盘推荐"

在香港这座土地资源高度稀缺的国际都市，教育资源的分布与房地产价值始终保持着深度绑定关系。随着2025年升学季临近，香港四大传统名校网络——覆盖中西区的校网11、湾仔/东区交界处的校网12、九龙城区核心的校网34以及观塘/黄大仙东部的校网41，再度成为高净值家庭与教育投资者的核心关注地带。这些承载着全港顶尖中小学教育资源的学区，其房产市场正呈现出鲜明的多元化特征：既有坐拥维港景观、标价千万港元的半山豪宅项目，也有总价400万港元以下的刚需上车盘；既有历经二十年社区沉淀的经典住区，亦有位于启德新区、代表城市发展前沿的全新地标建筑。下文将深度解析各名校网的核心区位优势、教育资源配置及近期市场动态中的高性价比房源信息，旨在为家庭提供兼顾子女教育规划与资产优化配置的双重决策参考。

以下是香港四大名校网及其对应楼盘的介绍：

校网11

地理位置：中西区，涵盖中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带。

名校：嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、英皇书院同学会小学等。

对应楼盘：

西半山宝翠园：楼龄约20年，实用面积659平方呎—2,692平方呎，近期实用呎价约21,643港币。

西营盘：选择较多，有超小户型到超大户型，价格从400万元到数千万元不等。

山顶瑞燕大厦：低层C2室，实用面积1,197平方呎，5房1套房间隔，叫价9,380万元。

校网12

地理位置：湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、扫杆埔等地区。

名校：圣若瑟小学、嘉诺撒圣方济各学校、玛利曼小学等。

对应楼盘：

湾仔康富大厦：高层A室，实用面积145平方呎，价格340万元。

湾仔伟德大厦：低层户，实用面积600平方呎，三房间隔，叫价720万元。

湾仔囍汇：开放式的入场费850万元，一房1,090万元，两房1,500万元，三房3,900万元。

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校网34

地理位置：何文田、土瓜湾、马头角、嘉多利山、窝打老道山、爱民邨、何文田邨、俊民苑、御龙居等，还有启德。

名校：德信学校、嘉诺撒圣心学校（乐群）、圣若瑟英文小学等。

对应楼盘：

启德：天寰、启德1号、OASIS KAI TAK等，开放式最平525万起，一房750万起，两房1,000万元起，三房1,400万元起，四房以上单位约3,000万元起。

土瓜湾侨荣大厦：中层户，实用面积228平方呎，2房间隔，叫价299万元。

校网41

地理位置：九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东村、晓荟等。

名校：喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）、九龙塘官立小学等。

对应楼盘：

九龙塘根德阁：毗邻玛利诺修院学校及喇沙小学，现有7个二手放盘，入场费1,700万元起。

九龙塘广播道宝能阁：入场费最低，2房770万元有交易。

九龙城AVA 55：入伙3年，提供88伙，户型由开放式至2房，现有16个二手放盘，开放式入场费390万元，是目前41校网唯一400万元内选择。

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