横琴买房热度高:房价不低为啥人人抢?

常有人问，珠海横琴的房价不算低，可为啥不管是内地购房者，还是港澳的投资者，都愿意往这儿扎？其实只要顺着横琴这些年的发展脉络走一圈，就不难明白——这儿的房子，早不只是“住的地方”，更藏着大家对“潜力生活”的期待。

先得说说横琴的“底子”有多扎实。2009年国务院批了《横琴总体发展规划》，给它定了“一国两制”实践的新坐标；2015年成了广东自贸区的一份子，还是粤港澳大湾区里少有的、和港澳实打实靠路桥连起来的自贸区。这可不是随便给的名头——从规划那天起，横琴就不是“珠海的横琴”，而是连接港澳、辐射珠三角的“枢纽”。就像咱们选住址总爱挑十字路口的好地段，投资者看横琴，也看重它这“左右逢源”的位置：往南是港澳，购物、办公随时能走；往北是珠三角，制造业、商贸圈伸手就能接，这种区位，全内地都找不出几个。

再说说大家最关心的“房子为啥值这个价”。去过横琴的人都知道，这儿不是密密麻麻盖满楼的样子——106.46平方公里的地盘上，72%的地方要么禁建要么限建，留给住宅的面积只占8%。啥概念？就像一筐苹果里只留了几个好的，剩下的要种绿树、建公园、搞产业园，房子自然成了“稀罕物”。但这“稀罕”不是故意捂盘，而是横琴从一开始就想好了“先留空间再发展”：你站在横琴的小区里，推开窗可能是成片的绿地，下楼不远就是公园，比起挤得满满当当的老城区，这种“住着舒服”的环境，本身就值分量。

更实在的是，住在横琴，日子过得有多方便？医疗上，有三甲的横琴医院，还有从美国麻省总院引过来的医院，不管是日常看病还是特殊诊疗，不用跑远路就能解决。教育上更不用愁——澳门大学在这儿落地，“一校两制”让娃能接触到港澳的教育模式；哈罗礼德这种知名学校也开了分校，从小学到中学，家门口就能享受到好资源。就像家长选房总把学校当硬指标，横琴这些配套，早把“宜居”俩字落到了实处。

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对港澳朋友来说，横琴更是实打实的“友好区”。之前听一个在横琴工作的澳门朋友说，他现在拿的是“澳人澳税”，工资里该交的税按澳门标准来，内地和澳门的税差，横琴还会给补贴，算下来比在澳门上班还划算。通关也方便，2020年起横琴口岸就24小时开放了，他晚上在澳门陪家人吃晚饭，开车过个桥就回横琴的家，比在同一个城市通勤还快。这种“在家门口享受两地便利”的日子，以前想都不敢想，现在在横琴就能实现，难怪不少港澳家庭都把家安在了这儿。

不光是住，想干事创业的人也爱来横琴。这儿的税收政策对企业太友好了——鼓励类的企业，所得税只收15%，比内地一般企业低了10个点；要是总部类企业，还有专项的经济奖励。就说金融岛吧，这几年像雨后春笋似的冒出不少金融公司，有做跨境理财的，有搞科技金融的，为啥来？因为在这儿注册公司，既能享受到政策优惠，又能方便对接港澳的资金和人才，有人说“这儿以后能成第二个陆家嘴”，虽说是期许，但看现在企业扎堆进驻的势头，真不是空想。

更别说，闲下来还有地方散心。长隆海洋王国就在横琴，周末带娃去看白鲸、逛海洋馆，不用挤长途车；沿着海边走，海风一吹，夏天的热意都散了，冬天也不冷，一件薄外套就能过，这种气候，不管是养老还是日常住，都舒服。

所以说到底，大家买横琴的房子，买的不只是一砖一瓦，而是这儿的“未来”。它有政策托底，有区位优势，有实实在在的生活配套，更有对港澳的开放姿态。或许现在房价看着不低，但看着每天都在变好的路、越来越多的学校和医院，还有街上越来越热闹的人气，就知道——这儿的房子，从来不是“炒出来的”，而是“过出来的”。对想安个舒服家，或是想找个有潜力的地方扎根的人来说，横琴的吸引力，自然就藏在这些实实在在的日子里。

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