1000 万人民币在香港能买多大房子?实测居住面积太意外!

在香港，1000 万人民币的购房预算是个关键节点，它决定了你能在哪些地方买房，以及能买到多大的房子。2025 年的数据显示，香港房价每平方米大概在 13 万到 100 万人民币之间。照这样算，1000 万人民币的预算，理论上能买到 10 到 77 平方米的房子，不过具体面积得看房子所在区域。

例如，在屯门区，2025年房子均价为11.89万人民币每平方米，按照这个价格，1000万可以购买到大约84平方米的房子。而在港岛等核心区域，房价可能高达每平方米30万至60万人民币，1000万的预算可能只能购买到16到33平方米的房子。

香港不同区域的房价差异显著。在新界一些较偏远的地区，如元朗区，房子均价为12.03万人民币每平方米，1000万可以购买到大约83平方米的房子。而在港岛和九龙等核心商业区，房价更高，1000万的预算可能只能购买到较小的单位。例如，有报道提到，在港岛和九龙，1000万大概只能购买到400平方英尺（约37平方米）左右的2房，甚至只有1房。

1000万的预算在香港购买房子，可能需要考虑不同类型的房屋。在新界，这个预算可能足够购买到一些较新的楼盘中的中等户型，而在九龙和港岛，则可能只能购买到较旧的楼宇或者小型公寓。此外，香港的房屋面积计量单位是“呎”，100呎约等于9.1平方米，因此在计算时需要进行单位换算。

对于有1000万预算的购房者，建议首先确定自己的居住需求和偏好，比如是否需要靠近工作地点、对居住环境有何要求等。其次，考虑到香港房价的区域差异，可以根据自己的预算和需求，在新界等房价相对较低的区域寻找合适的房子。同时，也要考虑房屋的实用面积和建筑面积，因为香港自2013年起不再承认公摊面积，所有面积均为套内面积。

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综上所述，1000万在香港能购买的房子面积和类型受到区域房价和个人需求的显著影响。购房者需要根据自己的实际情况，合理规划预算，选择适合自己的居住区域和房型。虽然1000万在香港核心区域可能只能购买到较小的房子，但在新界等区域则有更多选择。