香港湾仔WOODIS加推即焦点:核心区资产的稀缺入场机会

湾仔楼市的热度，在WOODIS的推售节奏中愈发清晰。首轮75伙单位当日售罄、超额认购32倍的战绩尚未褪去热度，这个由恒基兆业打造的核心区新盘便再度抛出重磅消息——本周六将加推30伙珍稀单位，为觊觎湾仔资产的买家送来难得的入场契机。

在港岛核心区土地供应持续稀缺的当下，湾仔的物业价值早已被市场反复印证。数据显示，当前湾仔区二手房报价维持在29911元/平，而核心区新盘因兼具品质与稀缺性，更成为资产配置的优选。WOODIS此次加推的30伙单位，恰是对市场需求的精准回应，不仅涵盖17伙主力2房与3伙3房户型，更首度释放备受期待的1房及连平台特色单位，实用面积跨度从244至598方呎，无论是单身精英、小家庭自住还是资产投资者，都能找到适配的选择。

价格层面，WOODIS的性价比在湾仔新盘市场中尤为突出。新一批单位价单定价介于716万至1933.2万之间，呎价25210至32328元，叠加8%折扣优惠后，折实呎价低至23193元，折实平均呎价25667元，折实入场价约658.72万即可入手。对比同区坚尼地道33号约29200港元的平均呎价，以及周边二手房普遍3万港元以上的呎价水平，这样的定价无疑构成了湾仔新房市场的价格优势，更遑论项目拥有999年地契这一稀缺资产属性。

地段与配套的双重加持，让WOODIS的价值底色愈发厚重。项目坐落于湾仔活道15号，步行6至8分钟可达湾仔站，同时覆盖会展、铜锣湾地铁站，30分钟通勤圈轻松贯通中环、金钟等核心商务区，会展站更可直连东铁线通达福田口岸，多维交通网络极大提升生活效率。更值得关注的是，项目隶属全港四大名校网之一的12校网，涵盖圣若瑟小学、玛利曼小学等多所Band 1院校，85%毕业生可升读优质中学，优质教育资源不仅适配家庭自住需求，更让物业拥有15%-20%的租金溢价空间。

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产品设计上的巧思，进一步放大了居住舒适度与投资潜力。单位采用LDK一体化设计，空间利用率极高，搭配3.5米层高与多面采光布局，有效提升了居住的通透感。15楼以上单位可规避街道噪音，部分更能眺望跑马地绿植景观；首度推出的连平台单位，更是将湾仔城市天际线化为私藏景致。基座4700平方呎商业空间与逾3600平方呎会所园林形成完善配套，健身室、瑜伽室等设施满足日常休闲需求，为单幢式住宅注入了丰富的生活内涵。

当前香港楼市政策红利与市场需求形成共振，2025年税费优化政策降低了入市门槛，而高端人才计划升级更预计为湾仔高端住宅带来25%的需求增长。作为核心区抗跌性极强的新盘，WOODIS不仅能承接自住需求，更具备稳健的投资价值——参考区域同类物业4.5%-5%的租金回报率与极短的空置期，其资产保值增值能力显而易见。

首轮售罄的速度已然证明，湾仔核心区的优质资产从不缺市场青睐。此次加推的30伙单位中，首度亮相的1房与连平台单位更是稀缺中的稀缺。对于渴望扎根湾仔的自住买家，或是寻求核心区资产配置的投资者而言，本周六的次轮销售，或许就是不容错失的入场窗口。在土地不可再生的湾仔，这样的机会，注定转瞬即逝。

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