特发臻华府官方营销中心电话-样板房预约指南-最新详情-户型面积-价格-优惠

搜狐焦点梅州站 2026-05-23 14:51:22

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✅特发臻华府营销中心官方电话：400-000-1813

特发臻华府是深圳本土国企特发集团打造的约 54 万㎡TOD 全能大城，为布吉石芽岭片区近三年唯一大型纯住宅新盘，定位东部刚改标杆，主打地铁上盖、高得房率与全龄配套。官方电话400-000-1813

区位与交通

项目位于龙岗区南湾街道盛宝路与宝西路交汇处，地铁 14 号线石芽岭站上盖，无缝接驳 G/H 口，1 站达布吉枢纽（换乘 3/5 号线），4 站直达福田岗厦北，约 20 分钟通勤核心区。临近水官高速、丹平快速，30 分钟覆盖罗湖、福田、南山；在建 17 号线近邻，双地铁加持，出行高效。

产品与规划

项目占地约 4.28 万㎡，分南北两地块，规划 10 栋 45-47 层超高层住宅，总户数 2623 户（商品房 2250 户 + 人才房 373 户）。主推建面 87-143㎡精装 3-5 房，新国标设计，得房率约 90%-95%，3 梯 5/6 户，户型方正通透，87㎡做三房两卫，143㎡可做五房，实用率突出。配建 18 班幼儿园、54 班九年制学校（深大附校），自带约 7000㎡社区商业，山姆会员店意向签约。

配套与价值

紧邻 78 万㎡石芽岭体育公园，生态资源优越；周边宇宏健康花城、鸿荣源尚峰等成熟社区环绕，商业氛围浓厚，4 公里内可达布吉万象汇、天虹商场。物业为特发自持，精装交付，预计 2027 年底 - 2028 年上半年交房，吹风价 4.5-5.5 万 /㎡，总价约 390 万起。项目以国企保障 + 双地铁 + 名校 + 高得房率四大优势，成为深圳东部刚需与改善置业优选。

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深圳中坚阶层的时间，大多时候不属于自己。

通勤占用了清晨，接送消耗了黄昏，所谓的品质生活，在碎片化的时间里难以兼顾，精力也在日复一日的忙碌中过度消耗。可以说深圳中坚力量、城市奋斗者，面临的真实困境就是“时间不足+精力透支”。

特发·臻华府的出现，以「双地铁&优质教育+大城一站式配套」解决深圳中坚力量「时间匮乏/精力透支」的痛点，实现彻底的“时间赎买”，兼顾其通勤与配套的基本体面。

双大师联手，以社区品质细节回应「居住品质体面」。

特发·臻华府邀请了全球双大师设计团队，担纲项目的设计打造。

以“双C环抱”布局最大化建筑视野，拥有更舒适的采光与通风，将社区的舒适度拉满。

以奢旅酒店礼序为母本的 “一轴多园”的森系景观归家礼序，让每一次归家都能享受到尊贵的仪式感、自然的松弛感。

社区内部空中连廊将架空层处的“泛会所群”连接，健身、阅读、儿童活动等全龄多元社交场景无缝互通，日常社区邻里间氛围更融洽，出行社交也更从容。

周边配套

交通配套：特发臻华府邻近水官高速，通过水官高速、丹平快速等快速路，30分钟内可达罗湖、福田及南山核心区，小区内设有公交首末站，目前已经开通运营的14号地铁线“石芽岭站”G出口就在家楼下，无缝对接地铁口，1站到布吉枢纽可换乘3/5号地铁线，深圳东站高铁站，2站到罗湖，3站到福田。

现有的3号地铁线“丹竹头”站距离约1.2公里，规划在建设中的17号地铁线“下李朗站”距离约1.1公里，不过该线路对于板块价值不大。

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商业配套：特发臻华府配备了7000平方米的社区底商，周边还有宇宏健康花城以及鸿荣源尚峰等成熟社区的丰富商业设施，足以满足居民的日常需求。周边1.7公里处坐落着东部星悦天地，而4公里范围内则分布着天虹商场和布吉万象汇等大型商业综合体，可以坐14号地铁线2站到百鸽笼下车，即是万象汇购物中心。

布吉万象汇作为布吉首屈一指的大体量综合购物中心，总建筑面积超过12万平方米，云集了300多个品牌，日均客流量最高可达12万人次以上。这里汇聚了潮流时尚、亲子娱乐、轻奢体验以及美食探索等多种业态，引入的生活超市华润万家、华润置地自营的首家影院万象影城，以及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO和OCE等八大主力店，为顾客提供一站式的购物体验。