香港何文田房价多少?未来是否值得投资入手?

在香港楼市版图中，何文田的房产价格犹如一幅色彩斑斓的拼图，受楼盘品质、户型设计、空间面积及房龄新旧等多重因素交织影响，呈现出显著差异。以二手房市场为例，落成于 1996 年的名人花园颇具代表性 —— 其一套中层 828 平方呎（约 76.9 平方米）的住宅，单价达到 15794 港元 / 呎，折合约 17.7 万港元 / 平方米。这样的价格背后，藏着何文田怎样的楼市密码？接下来，就为你深入拆解这片区域的房产价格图谱。

- 新楼盘方面：- 朗贤峰：4月推出的第IIB期，实用面积340至774平方呎（约31.6至71.9平方米），定价839.9万至2255.2万港元，折实后售价为688.7万至1849.3万港元，折实呎价介于17750至23892.3港元。

- 誉林：开放式户型实用面积260方呎（约24.2平方米），成交价在478.7万至516万港元，呎价18412至19846港元。

- 名钻：实用面积423至1610方呎（约39.3至149.6平方米），预计定价会参考邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区的新盘售价。

- St. George's Mansions：提供1868尺-3695尺（约173.5至343.3平方米）的3房至5房户型，成交价8000万至2.6亿港元。 至于何文田房产是否值得投资，有一定的潜力和优势，也需要考虑长期的。

- 优势方面：- 地段优越：何文田位于九龙城区，是传统的高尚住宅区，周边配套设施完善，交通便利，有多条地铁线路经过。这里靠近香港的商业中心区，方便居民前往工作或进行娱乐消费。

- 教育资源优质：属于34区名校网，汇聚了多所传统名校及知名国际学校，对于有子女教育需求的家庭来说具有很大的吸引力。

- 环境较好：邻近加多利山，周边环境较为幽静，绿化较好，居住舒适度高。

插播一下关于博主的介绍：博主熟悉整个香港各个区域的规划与发展，十年的国内国外的房产经验，向每一位客户传达真实有效的信息，咨询不收费，带看不收费，博主自己在国内，国外（香港）都有置业，所以您知道的版块我都能为您提供专业有效的帮助和服务，为了您的信息安全如果需要了解更多的话请添加我的微v信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

目前何文田在售的楼盘主要有： - 名钻：提供80个住宅单位，实用面积423至1610方呎，标准户型涵盖2房至3房间隔，有1伙3房及1伙4房连平台及天台的特色单位。

- 誉林：位于九龙何文田窝打老道93号，有部分户型可欣赏到加多利山景。

- 朗贤峰：由鹰君与港铁合作开发，共990伙单位，是地铁上盖项目。

插播一下关于博主的介绍：博主熟悉整个香港各个区域的规划与发展，十年的国内国外的房产经验，向每一位客户传达真实有效的信息，咨询不收费，带看不收费，博主自己在国内，国外（香港）都有置业，所以您知道的版块我都能为您提供专业有效的帮助和服务，为了您的信息安全如果需要了解更多的话请添加我的微v信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。 总之，投资何文田房产需要综合考虑自身的投资目标、资金状况和风险承受能力等因素，谨慎做出决策。