在香港8000万可以买多大的房子?

在香港，8000万港元的预算可以购买豪宅或大面积住宅，具体面积取决于地段和物业类型。以下是不同区域的参考信息：

1. 港岛核心区（中环、半山、浅水湾）

价格范围：约40万-80万港元/平方米（顶级豪宅可达100万+/㎡）

可购面积：约100-200平方米（实用面积）

举例：

中环新盘（如21 Borrett Road）或半山豪宅，可能购得150-180㎡的三至四房单位。

浅水湾独立屋（部分）或复式单位，面积可能更大但楼龄较高。

2. 九龙豪宅区（尖沙咀、何文田、九龙塘）

价格范围：约25万-50万港元/平方米

可购面积：约160-320平方米

举例：

何文田天铸或九龙塘洋房，可购200㎡以上四房单位。

3. 新界低密度住宅（沙田、大埔）

价格范围：约15万-25万港元/平方米

可购面积：约320-500平方米

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举例：

沙田玖珑山或大埔独立屋，可能购得400㎡以上连花园物业。

4. 非传统豪宅区（西贡、愉景湾）

价格范围：约10万-20万港元/平方米

可购面积：约400-800平方米（部分含花园/泳池）

举例：

西贡临海别墅或愉景湾大户型，预算内可购500㎡以上。

需注意：

实用率：香港住宅实用率通常60-80%，需按实用面积计算。

税费：按照8000算，需要交340万的印花税

楼龄影响：老旧物业面积可能更大，但需考虑维修成本。

建议：

考虑按揭成数（豪宅通常需付较高首付）。

8000万港元在香港属高端预算，可选择核心区优质物业或非核心区超大面积住宅，具体需权衡地段与空间需求。

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