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位于厦门市海沧区马銮湾乐活岛，具体为文江路与海源路交叉口东南侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70产权住宅用地（竞地2024年3月27日）；

•建成时间：2026年12月建成；

3. 建筑规模与规划

•项目总占地：约2.47万㎡；

•总建筑面积：约7.5万㎡；

•容积率：2.08，绿化率：38%；

•总户数：466户，有2栋高层、7栋洋房，共466户，楼间距为28-54.6米，车位1265个；

4. 户型设计与布局：

•洋房有89-125㎡的户型，89㎡户型为三室两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达9.8米；125㎡户型为四室两厅两卫，四开间朝南，南向面宽12.2米；

建发·湾墅/阅海

产品规划

建发·湾墅项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

产品以联排排布为主，220平为边套22套、187平为中间套27套。

这十几年来第一块别墅用地，排布如下：

别墅产品设计亮点：

1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；

2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有240％；

3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。

4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

建发·湾墅/阅海

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建发·湾墅/阅海

建发·湾墅/阅海

220m²联排别墅户户带庭院，悠享院落时光南向面宽约11.2M，优质采光约7.7M多场景横厅，LDK餐客厨一体化设计5个露台，大面积露台及屋面花园全卧室朝南，酒店式套卧设计预留电梯厅设计，打造奢适生活体验约6.6M双层客厅挑空，尊享宽绰空间尺度最高约6米层高地下室，功能合理布局{楼板下有结构梁及水管)独立车位，携车直抵家楼下，隐私保护业主自拓含车位综合使用率超200%，亨百变空间

特别说明：

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2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

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