深度解析!香港启德新区房产租金收益究竟有多可观?

香港启德新区的租赁市场正呈现出一派火热景象，持续活跃的交投数据便是最好证明。2023 年 11 月，启德新区租赁成交量达到 100 宗，且在此之前已连续 11 个月维持百宗以上的交易成绩，热度居高不下。

其中，MONACO ONE 表现亮眼，当月贡献 10 宗租赁成交，平均实用呎租约 49 元。以 2B 座中层 E 室为例，该单位实用面积 329 方呎，最终以 1.63 万元成功出租，实用呎租高达 50 元。值得关注的是，业主于 2021 年 12 月以约 847 万元购入此单位，出租后租金回报率达 2.5 厘，且仍在稳步增长。

另一热门楼盘 HENLEY PARK 同样成绩斐然。2023 年 7 月新入市的开放式单位，业主仅用 10 天便以每月 1.5 万元的价格租出，每平方尺租金高达 60 元。11 月，1A 座高层 H 室的开放式单位延续热销态势，该单位实用面积 250 平方尺，朝北坐拥市景，放盘 10 日即告成交。业主在 7 月以 566 万元购入，目前已享有 3.2 厘的回报率，展现出强劲的投资价值。

不过，租金收益会受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、面积、户型、装修情况、市场供需关系以及整体经济环境等。而且房地产市场是动态变化的，租金水平也可能会有所波动。

如果想了解更准确的启德新区房产租金收益情况，建议咨询当地的房产中介或相关专业人士，他们能提供更详细、更符合当前市场状况的信息。同时，在进行房产投资时，需要综合考虑多方面因素，并做好充分的市场研究和风险评估。

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