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福州【世茂帝封江】

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【项目位置】：福州市仓山区环岛路茉莉花公园旁

【售楼部位置】：福州市仓山区环岛路

【产品业态】：洋房、叠拼、商业

【品质户型】: 89-105㎡城市花园洋房、170-200㎡一线江景奢宅、180-430㎡城央滨水庄园

【装修情况】：毛坯 、精装

【区域标签】：奥体旁、乌龙江畔

【品牌实力】：世茂30多载，砥砺前行，布局全国130+城，精筑超400个臻品项目

【物业公司】：世茂物业，管理签约超510个项目，服务近240万业主和客户

帝封江板块规划

【规划总体布局】：“一轴、双核、四组团”

1、一轴：中央滨水商业休闲景观轴；

2、双核：西侧公共活力核心与东侧城市生态绿核；

3、四组团：分别为西侧城市生态康体公园组团，北侧幸福宜居组团，南侧茉莉花特色小镇组团（本项目），东侧商旅中心组团。

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项目周边配套

【一线江景】：3公里一线乌龙江江景，占乌龙江全长1/10

【三大公园】：茉莉花公园/城市康体公园/帝封江环岛花园

【超大商圈】：规划18万方国际滨水商业街，福州商业新名片，串联相邻的帝封江商旅中心，叠加形成36万方国际都会

【现有交通】

①2条快速路： 三环路、福州南连接线高速

②2条城市主干道： 环岛路、帝封江路

③1条地铁线路： 地铁1号线（2.5公里）

【在建交通】3条轨道交通汇聚，两大地铁站在内

东西横贯仓山的地铁5号线

拥有换乘之王之称的地铁4号线

联通机场与火车站的滨海快线

三轨交汇帝封江站、义序站，距项目仅300米

建筑面积约60万㎡大盘 四盘荣耀共鉴

【封江】——建筑面积约170-330㎡一线江景奢宅

【御玺】——约430-930㎡起城央滨水庄园

【藏山】——奥体旁，乌龙江畔，建筑面积约89-105㎡城市花园洋房

【宽厚坊】——：建面约18万方时代商业巨舰，华南商娱消费目的地

【世茂帝封江·宽厚坊】——国际滨水街区 华南商娱消费目的地

建面约18万方时代商业巨舰，华南商娱消费目的地

古今相融，创新主题特色街区

多元潮流 24小时沉浸式活力场

复合商业集群 旗舰级城市客厅

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融国际典雅风范 筑大都会生活作品

大都会建筑，风格简洁、奢华、雅致，克莱斯勒大厦、帝国大厦等传世佳作令世界至今都叹为观止。世茂帝封江比肩世界，筑就国际大都会建筑风格，演绎城市与生活的质感，打造福州全新封面人居。

项目户型产品

【世茂帝封江·藏山】

出让公告显示，“世茂帝封江”所在的福州宗地2020-23 号仓山区帝封江片区，环岛路北侧,帝封江片区出让地块二，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

规划指标要求：

土地面积：选址面积468154平方米（合702.23亩），出让面积379393平方米（合569.09亩，其中住宅用地面积295.5亩）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年；容积率：1.0以上，1.37以下；绿地率： 28.5%以下 35%以上（含35%） ；建筑限高：50米以下。

出让公告约定，宗地2020-23号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块。该项目不得设置单元式办公。

户型鉴赏

福州【世茂帝封江】

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