香港 100 平房子总价多少?购房所需资金全知晓

在香港，100 平的房子算得上宽敞，能满足多数家庭的居住需求。但这样一套房子的总价，在不同区域有着天壤之别，再加上购房过程中的各项费用，准备资金时需要综合考量。了解这些数字背后的差异，才能对购房预算有清晰规划。

港岛的 100 平房子，是妥妥的 “高价梯队”。中西区作为香港的核心，这里的 100 平新房单价基本在 30 万港币 / 平方米以上，总价至少 3000 万港币。要是房源能看到维港全景，单价会涨到 35 万港币以上，总价轻松突破 3500 万港币。湾仔的二手房相对低一些，单价 25 万 - 28 万港币 / 平方米，100 平房子总价 2500 万 - 2800 万港币。这些房子的价值，在于占据了城市最核心的资源 —— 到中环写字楼步行可达，周边国际学校、私立医院、高端商场一应俱全。比如中西区一套 100 平的住宅，楼下就是地铁口，步行 5 分钟到香港公园，这样的地段优势，让其成为抗跌性极强的资产。

九龙的 100 平房子，价格处于 “中高区间”。油尖旺的二手房单价 18 万 - 22 万港币 / 平方米，100 平总价 1800 万 - 2200 万港币；九龙站的次新房单价 22 万 - 25 万港币 / 平方米，总价 2200 万 - 2500 万港币。油尖旺的房子胜在生活便利，楼下就是弥敦道的商铺和街市，买东西、吃美食都很方便，到尖沙咀地铁站步行不过 5 分钟，对于喜欢热闹的家庭来说很合适。九龙站的房子则赢在交通高效，步行 10 分钟到高铁站，20 分钟就能到深圳，吸引了不少经常往返两地的人，居住和出行都很便捷。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微v信: ypsgf9999 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加薇v信:ypsgf9999 我沟通，解决您一站式问题疑惑。

新界的 100 平房子，价格相对亲民。沙田的二手房单价 12 万 - 15 万港币 / 平方米，100 平总价 1200 万 - 1500 万港币；将军澳的新房单价 13 万 - 16 万港币 / 平方米，总价 1300 万 - 1600 万港币。沙田的配套已经相当成熟，新城市广场能满足日常购物，城门河沿岸适合散步休闲，香港中文大学就在附近，租房需求稳定，自住和投资都合适。将军澳近年发展很快，新增了不少商场和社区设施，地铁南港岛线通车后，到金钟只需 25 分钟，吸引了很多年轻家庭，100 平的房子足够孩子玩耍，居住舒适度不错。

新兴板块的 100 平房子，价格有明显优势。启德的新房单价 18 万 - 20 万港币 / 平方米，100 平总价 1800 万 - 2000 万港币；元朗的二手房单价 8 万 - 10 万港币 / 平方米，总价 800 万 - 1000 万港币。启德是政府重点开发的区域，未来会有体育园和大型商业中心，地铁屯马线已经通车，到九龙站只要 10 分钟，目前房价还没完全体现规划价值，有一定上涨空间。元朗受益于北部都会区规划，未来科创企业和住宅会增多，现在 100 平房子总价 800 万 - 1000 万港币，对于预算有限又想住得宽敞的家庭来说，是个不错的选择。

除了房子本身的总价，购房还需要准备各项额外费用。印花税是最大的一笔，置业者买 1000 万港币以下的房子，印花税税率在 100港币-4.25%。比如买一套 1200 万港币的房子，需缴纳 45 万港币左右的印花税；1200 万港币的房子，律师费大概 1.2 万 - 3.6 万港币。要是通过中介买房，还得支付 1%-2% 的中介费，1200 万港币的房子中介费 12 万 - 24 万港币（新房不需要中介费）。这些费用加起来，买一套 1200 万港币的房子，额外要准备 50 万 - 80 万港币。

总体来说，在香港买 100 平的房子，总价从 800 万港币（元朗二手房）到 3500 万港币以上（港岛核心区新房）不等，再加上 50 万 - 200 万港币的额外费用，总资金需求差异很大。购房时要根据自己的预算和需求选择区域，同时把各项费用都考虑进去，避免临时出现资金缺口。无论是追求核心地段的便利，还是看重性价比的宽敞空间，提前了解清楚总花费，才能让购房过程更顺利。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微v信: ypsgf9999 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加薇v信:ypsgf9999 我沟通，解决您一站式问题疑惑。