2026香港买房,跟着大佬抄底准没错

当阿里巴巴以72亿港元锚定铜锣湾港岛壹号中心，当京东斥资35亿港元落子中环核心地段，2025年末的香港楼市已清晰释放出抄底信号。资本从不盲目，这些动辄数十亿的交易背后，是香港房产市场筑底复苏的坚实逻辑，也为2026年打算香港买房的群体指明了方向——跟着大佬的脚步入场，总能踩准价值爆发的节点。

大佬们的集体行动早已超越单一物业的购置，成为对香港房产长期价值的集体押注。鹰君集团主席罗嘉瑞家族年内横扫29套住宅及写字楼，涉资近6.78亿港元；中原集团创始人施永青通过基金精准布局6个单位，利希慎家族单月斥资1.52亿港元在自家项目连购4套住宅。这些深耕香港楼市数十年的“老炮儿”，比普通人更清楚香港房价的周期规律，他们的密集入场，本质是对“撤辣+减息”双重红利的精准把握。

2024年全面撤辣政策的余温，在2025年彻底转化为市场动能。非永居买家无需再缴15%的买家印花税，400万以下香港房子印花税仅需100港元，1000万房产可为内地买家节省150万税费成本。叠加美联储降息带动香港按息回落至3.25厘，“供平过租”现象已成为常态——西九龙一套1200万的香港房产，月供约3.2万港元，而同类型房源月租金已达3.5万，以租养贷的可行性让投资客趋之若鹜。政策与利率的双重加持，让香港买房的门槛降至十年最低。

想 要 了 解 香港买房投资、保 险、读 书 和 香 港 户 口，可 以 添 加 我 的 微 信 : LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个香港楼盘有哪些优点缺点、香港房产投资政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如 果 需 要 了 解 更 多 的 话 请 添 加 ＋我 的 微 信：LPBZ7789 和 我 沟通，解决您一站式问题疑惑。

大佬们的选筹逻辑，更揭示了香港房产的价值核心。商业巨头锚定核心商办，住宅买家则聚焦潜力区域。启德新区成为最大赢家，这个耗资超2000亿港元打造的新城，中九龙干线通车后10分钟直达西九龙高铁站，K11启德零售馆日均客流突破8万人次，2025年上半年内地买家成交占比高达59%，维港1号等项目多次日光。数据不会说谎，启德香港房价从2024年的12万港元/平米升至2026年初的15万港元/平米，25%的涨幅远超全港平均水平，印证了区域价值的爆发。

机构的乐观预测更添信心。中原地产预计2026年香港房价涨幅可达15%，仲量联行虽持审慎态度，也预测中小型住宅价格上升5%。支撑这一判断的，是7.8万宗的年度成交纪录，是连续3年上涨的租金，更是1256亿内地资金的持续涌入。香港大学旁西半山房源呎租高达90港元，租金回报4厘；北部都会区依托15分钟港深通勤优势，刚需户型空置率不足2%，不同需求的买家都能找到适配标的。

资本用脚投票，大佬用真金白银表态。2026年的香港楼市，已走过筑底阶段，进入反弹通道。对于普通购房者而言，无需纠结市场拐点，只需看懂大佬的入场逻辑：政策红利未退，利率窗口仍在，潜力区域价值凸显。此时香港买房，既是把握资产增值的机遇，也是搭乘城市发展的快车。毕竟，在成熟的市场中，跟着嗅觉最敏锐的资本行动，从来都是最稳妥的选择。

想 要 了 解 香港买房投资、保 险、读 书 和 香 港 户 口，可 以 添 加 我 的 微 信 : LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个香港楼盘有哪些优点缺点、香港房产投资政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如 果 需 要 了 解 更 多 的 话 请 添 加 ＋我 的 微 信：LPBZ7789 和 我 沟通，解决您一站式问题疑惑。