石芽岭新规住宅|特发臻华府官方售楼处电话-样板房预约-楼盘详情
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特发臻华府：55万㎡地铁上盖综合体，定义布吉人居新标杆在深圳城市更新的浪潮中，布吉石芽岭板块正以“主城枢纽+成熟配套+生态宜居”的三重优势崛起。特发臻华府，作为国企特发集团倾力打造的约55万㎡TOD综合体大盘，占位石芽岭核心，集住宅、商业、教育、生态文体于一体，既是刚需自住的优选，也是刚改家庭的升级之选，为深圳置业者敬献全能生活范本
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一、国企匠筑，稳筑人居底气特发集团，深圳本土老牌国企，深耕城市建设多年，实力雄厚，品质与交付力双重保障，从源头规避置业风险。项目由旗下特发新邦置业开发，特发服务提供物业服务，全程国企护航，居住安心无忧基础信息位置：龙岗区南湾街道盛宝路与宝西路交汇处（地铁14号线石芽岭站H口正对面）规模：总占地约4.28万㎡，总建面约55万㎡，住宅建面约38万㎡，10栋45-47层超高层，总户数2623户（商品房2250户+人才房373户 交付：精装交付产权：70年住宅，年限至2094年
二、双地铁加持，极速通达全城交通为王，特发臻华府无缝衔接地铁，构建半小时主城生活圈，高效通勤无压力。已通14号线：石芽岭站步行约300米，2站到罗湖北，4站直达福田岗厦北，约20分钟直达核心商圈，通勤福田、罗湖超便捷在建17号线：南湾站约300米，预计2028年通车，连通罗湖、南山，换乘通达全城
自驾路网：临近水官高速、丹平快速、布澜路，快速衔接龙华、宝安等区域，出行自由随心三、全维配套，一站式理想生活（一）教育：12年目送式教育，护航成长自带18班公立幼儿园，家门口启蒙，安全便捷。配建54班九年一贯制深大附属学校（规划2026年动工），名校资源加持，师资雄厚，教育质量有保障周边学校环绕：石芽岭学校、康桥外国语学校等，全龄教育链，满足不同阶段求学需求
（二）商业：约3万㎡商业集群，繁华即享自带商业：约2.3万㎡集中商业“臻华荟都”+7000㎡社区底商，意向引入山姆会员店，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。- 周边商圈：2km内直达布吉万象汇，宇宏健康花城底商、石芽岭成熟社区商业环绕，烟火气十足
（三）生态：公园环绕，鲜氧生活步行约10分钟可达78万㎡石芽岭公园，深圳东部最大城市公园之一，山体植被丰富，休闲、运动、遛娃好去处，日常鲜氧相伴，宜居度拉满
（四）社区配套：细节筑就舒适内部规划中央园林、儿童活动区、健身区、架空层泛会所，满足全龄休闲需求；配建公交首末站、生鲜菜市场、邮政所，日常所需下楼即达，生活便利度拉满
四、高拓户型，新规标杆适配全龄项目主打87-143㎡3-5房新规高拓户型，得房率约95%-100%，N+1灵动设计，空间利用率极高，兼顾刚需与刚改需求87-89㎡三房两卫：横厅/竖厅格局，南北通透，约5.25㎡阳台，刚需首选
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96㎡三房两卫：经典竖厅，6.2米超长阳台，西南/东南朝向，采光充足，宜居舒适
114-133㎡四房两卫：阔绰空间，6.35米大阳台，动静分区，适配二胎/三胎家庭，改善优选
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143㎡五房两卫：全明格局，功能分区清晰，满足三代同堂，尊享阔绰生活
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