2025年香港房价还会上涨吗?

香港经济的稳健增长为房地产市场提供了坚实的基础。根据香港特区政府财政司司长的预测，香港经济在2022至2025年间，平均每年实质增长3.3%。

这一增长势头不仅增强了居民的购房能力，也为房地产市场注入了信心。此外，香港政府近期放宽了楼市政策，包括取消额外的印花税、买家印花税及新住宅印花税等关键调控手段，有效降低了市场准入门槛，吸引了更多投资者与购房者的目光。从供需关系来看，标普预计2025年香港一手房销量将达到20000套，未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%。供应的增加有助于缓解市场供需矛盾，稳定市场预期。

同时，随着香港北部都会区等区域的建设推进，新兴区域的房价可能会有一定的上涨潜力。全球货币政策的变化对香港房地产市场具有重要影响。美联储的降息政策不仅影响了香港的房贷利率，还通过资本流动和汇率变动影响了香港房地产市场的资金成本和投资者信心。富瑞预期，2025年香港楼价将有中单位数的增长。

低利率环境意味着购房成本的降低，这将进一步刺激购房需求，推动房价企稳回升。随着一系列利好政策的出台和房地产市场的逐步企稳，市场信心正在逐步恢复。例如，香港楼市在经历了一段时间的低迷后，从2024年下半年开始逐渐止跌回升，这一趋势有望延续至2025年。此外，根据Bloomberg Intelligence（BI）的最新预测数据，预计香港将领涨亚洲房价，这些数据扭转了香港房价多年来的下跌趋势，为投资者提供了积极的预期。

综合考虑经济与政策环境、供需关系、金融货币政策以及市场信心与预期的改善，我们可以得出结论：尽管存在一些不利因素和挑战，但整体而言，随着经济的逐渐复苏和政策的不断调整，香港房地产市场有望逐步稳定发展，房价在2025年有望继续上涨。投资者和购房者应密切关注市场动态和政策变化，根据自身需求和经济状况做出明智的决策。

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