内地人香港买房必看:5个最保值地段大盘点

内地人去香港买房，想选到既能自住舒适，又能保值增值的地段，可不是件容易事。除了众所周知的核心区，博主咨询了多位香港本地人和资深内地投资者，发现以下5个地段备受认可，性价比和保值潜力都很能打，今天就给大家详细拆解。

1. 西环：港岛底蕴担当，供需两旺稳保值

西环隶属于港岛中西区，是个自带历史底蕴的宝藏地段。这里靠海而居，海风拂面，生活气息十分浓厚，没有核心商圈的喧嚣，却能轻松享受便捷生活。交通出行超方便，去往中环、铜锣湾等香港几大中心地段通勤高效，香港大学也坐落于此，学术氛围浓厚。

无论是内地买家还是香港本地人，都对西环青睐有加。一方面，这里的房产流通性强，未来转手不难；另一方面，优质地段的稀缺性让房价始终保持稳定，即便市场波动，抗跌能力也很突出，是保值购房的稳妥之选。

2. 南昌/奥运：西九龙生活区，租房需求旺支撑增值

南昌和奥运虽为两个地段，但常被打包推荐，这里是西九龙最大的生活区，地理位置得天独厚。紧邻西九龙高铁站，往返内地或香港各地都很便捷，而且距离香港四大商圈距离近，通勤优势明显。

正因为交通和区位优势，这里聚集了大量港漂、白领和跨境工作者，住房需求常年旺盛，租赁市场火爆，租金回报率稳定。对于投资者来说，旺盛的需求就是房产保值增值的重要支撑，哪怕未来想出手，也不愁没有接盘侠，是投资自住两相宜的热门地段。

3. 黄竹坑：政府重点规划，潜力股蓄势待发

黄竹坑位于港岛南区，是政府重点打造的文娱区域，目前仍在持续发展中。知名的香港海洋公园就在这里，作为内地游客赴港旅游的必打卡地，带动了区域的人气和配套升级。

港岛南线的开通让这里的交通更加便捷，加上地铁上盖项目的优势，生活便利性不断提升。更关键的是，黄竹坑住宅供应量不多，而年轻租客需求大，抗跌能力较强。随着区域发展逐步成熟，配套设施不断完善，房产的增值潜力正在逐步释放，深受内地买家关注，内地买家占比高达54.0%。

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4. 将军澳：性价比之选，潜力与宜居兼备

将军澳属于西贡区，是香港的重点发展区。很多人觉得它位置偏远，但实际交通十分便捷，乘坐地铁到中环仅需30分钟，驾车走海底隧道20分钟就能到达核心区域。

这里的最大优势是性价比高，房价相对亲民，同时环境优美，不少房源能欣赏到海景。近年来，区域配套逐步完善，商场、学校、医院等一应俱全，房产市场持续火热，内地买家也纷纷入局，成为预算有限但想扎根香港购房者的优选，保值增值空间值得期待。

5. 何文田：豪宅聚集区，抗跌能力拉满

何文田位于九龙城区，是香港知名的高端地段，不仅是富人明星的购房聚集地，也是中产家庭向往的置业区域。这里地理位置优越，离多所大学距离近，是赴港留学生的理想居住地，租赁需求稳定。

何文田拥有优质校网和双地铁交汇的交通优势，纯居住氛围浓厚，生活成本相对合理。虽然以豪宅为主，房价偏高，但二手市场有翻新房和大业主支撑价格，短期波动小，长期持有抗跌性强过九龙很多片区。对于追求圈层品质和资产稳健配置的买家来说，何文田是保值的优质选择。

以上5个地段各有优势，覆盖了不同预算和需求的购房者。西环稳扎稳打，南昌/奥运需求旺盛，黄竹坑潜力无限，将军澳性价比突出，何文田高端稳健。当然，香港还有不少保值地段值得关注，后续会开专栏详细介绍。大家对这些地段有什么看法？欢迎在评论区分享你的购房经验和想法！

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