中山马鞍岛的房子现在能买吗?

中山马鞍岛房价从2019最高的3万左右到2025年房价降到15000左右，甚至个别楼盘单价已经跌到11,000多。随着深中通道的开通，深圳到中山的时间大大缩短，从深圳前海到马鞍岛开车也不过30分钟。那么目前中山马安的房子还能不能买呢？

首先我们看一下马鞍岛的优势，第1个就是刚刚提到的交通，深中通道开通之后，原先从深圳到中山走虎门大桥最快也要1.5小时，这还是平时不堵车的情况，一旦遇到节假日堵在虎门大桥上，几个小时不动也是正常的。但现在深中通道修好了，从深圳到马鞍岛开车只要30分钟。这个通勤时间对于很多深圳上班族来说，是一个非常正常的。因为在深圳很多是上班族，通勤时间都是超过30分钟。当然也有很多人在质疑过深中通道桥费的成本，目前深中通道小车单次通行是66块钱，但现在从马鞍岛到深圳有非常多的公交线路，到前海也不过才15块钱。所以通勤成本其实现在完全不是问题。

马鞍岛的第2个优势就是这几年有非常多的企业进驻，这也为马鞍岛带来非常多的就业岗位。这些工作人员到马鞍岛首先要解决的就是住房问题。所以不用担心马鞍岛房子后期没有人来居住，也不用担心马鞍岛房子没有人接手。企业进来了，人口来了，商业就会旺盛起来，虽然马鞍岛目前的商业还处在发展阶段，这也是很多人说马鞍岛不适合生活的一方面，但商业发展是需要一个时间过程的。如果等马鞍岛整体商业配套都完善了，那房价一定不是现在这个样子。

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另外就是目前整个中山的购房政策也是非常的宽松，像以前首付比例最低都是30%，加上之前马鞍岛房价也比较高，随便买一个三房首付都要50万以上，但现在首付比例由原来30降到最低15%。以马鞍岛最常见的90平方三房为例总价135万，首付20万就能搞定。对于很多在深圳上班的年轻人来说这个时候是一个非常好的上车时间，虽然在深圳工作可以租房子，但住在自己的房子里面，感觉是完全不一样的。

另外如果说是考虑在马鞍岛买房用来投资，我个人的看法是现在马鞍岛房子短期之内大幅度上涨的可能性是非常小。这并不是因为马鞍岛位置或者是本身产业的原因，主要还是整体大环境不可能让房价大幅度上涨。所以如果是想着在马鞍岛买个房就能让自己的财富大幅度上涨，直接到达人生巅峰的我劝你还是先冷静一下。当然并不是说马鞍岛的房子就不能买来投资，不过时间周期可能会长一点且涨幅相对会有限。如果后期想要在大湾区这边发展，现在马鞍岛买个房也是可以的，实在不行，后期自己住也可以。马鞍岛这个位置不管是去深圳还是去广州，珠海都非常方便且岛上的规划也非常适合居住，像三甲医院，湿地公园等等生活配套后期都会陆续跟上。

所以中山马鞍岛的房子现在能不能买呢？上面其实已经给出答案，如果你本身是在深圳发展工作的年轻人，且目前在深圳没有属于自己的房子，那么马鞍岛就是非常适合你。如果你是用来投资，那么你投资的心理预期要拉长。目前马鞍岛房价下跌的可能性是非常的小，但是短时间之内大幅度上涨的可能性更小。更建议是一些后期有机会自己住的人去选择购买，比如自己小孩在深圳广州发展，那么你在马鞍岛买个房子。以后过来这边离小孩子更近一些。

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