内地人在香港买房要交多少税?

香港，这座闪耀在东方的国际大都市，以其独特的魅力吸引着无数内地人的目光。鳞次栉比的高楼大厦，璀璨夺目的维港夜景，繁华的商业氛围以及优质的教育医疗资源，让不少内地人憧憬着在香港拥有一套属于自己的房子。不过，在心动之余，内地人在香港买房要交多少税，成为了大家最为关心的问题之一。毕竟，税费直接关系到购房成本，清晰了解这方面的信息，才能更好地规划购房预算，做出明智的决策。

在过去很长一段时间，香港为调控楼市，设置了一系列被称为“辣招”的税费政策，内地人在香港买房面临着较高的税费负担。其中，买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD）和额外印花税（SSD）这三项税费，曾让内地购房者的购房成本大幅增加 。但从2024年2月28日起，香港特区政府做出重大政策调整，全面撤销了这些“辣招” 。这一举措，对于内地购房者来说，无疑是一个重大利好消息，意味着购房所需缴纳的税费大幅降低 。

目前，内地人在香港买房，主要需要缴纳的税费是从价印花税 。从价印花税的税率根据房价的不同而有所变化，具体如下：

房价不超过400万港元：税率极为优惠，仅为100港币 。这对于预算相对有限的内地购房者而言，是一个非常友好的政策。比如，若您看中一套总价350万港元的房子，按照这个税率，您只需缴纳100港币的从价印花税 ，大大降低了购房的初始成本，也让更多人有机会踏入香港的房地产市场 。

房价超过400万港元且不超过432.378万港元：计算方式稍显复杂，为100港币加上超出400万港元部分的20% 。假设您心仪的房子总价是420万港元，超出400万的部分为20万港元 ，那么需缴纳的印花税为100+200000×20%=40100港元 。

房价超过432.378万港元且不超过450万港元：按房价的1.50%计算 。要是您看上一套440万港元的住宅，需缴纳的印花税为4400000×1.5% = 66000港元 。

房价超过450万港元且不超过600万港元：税率为2.25% 。若购置一套500万港元的房子，印花税则是5000000×2.25% = 112500港元 。

房价超过600万港元且不超过900万港元：税率设定为3% 。比如购买一套800万港元的房产，需缴纳印花税8000000×3% = 240000港元 。

房价超过900万港元且不超过2000万港元：税率提升至3.75% 。若您的目标是一套1200万港元的房子，需缴纳的印花税为12000000×3.75% = 450000港元 。

房价超过2173.9121万港元：税率达4.25% 。如果购买价值2500万港元的房产，按此税率计算，需缴纳印花税25000000×4.25% = 1062500港元 。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微信 ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给您看、您不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。我专业、专注香港房产8年，向每一位客户传达真实有效的信息，我都能为您提供专业有效的帮助和服务，为了您的信息安全如果需要了解更多的话请添加我的微信：ZTS650 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

除了从价印花税，在香港买房后，还需要面对差饷和地租 。差饷是按照物业的年租值的5%计算 ，而地租则是按年租值的3%计算 。不过需要注意的是，并非所有物业都需要缴纳地租，只有部分因历史原因形成的土地才需要缴纳 。举例来说，如果一套房子的年租值为30万港元，那么每年需要缴纳的差饷为300000×5% = 15000港元 ，若该房子需要缴纳地租，每年则需缴纳300000×3% = 9000港元 。这两项费用虽然是在买房之后持续产生的，但也是购房成本的一部分，在规划预算时不能忽视 。

在购房过程中，还有一些费用虽不属于严格意义上的税，但也是内地人在香港买房时需要考虑的成本 。比如律师费，在香港买房，聘请律师协助办理相关手续是很常见的，律师费一般在几千到1万港币左右 。律师会在购房过程中发挥重要作用，帮助购房者审查合同、办理产权过户等手续，保障购房者的合法权益 。如果购买的是二手房，还需要支付中介费，通常中介费是房价的1% 。假设购买一套700万港元的二手房，购房者就需要支付7万港元的中介费 。而购买新房一般不收取中介费 。

内地人在香港买房，在2024年政策调整后，税费负担得到了极大的减轻 。主要的税费就是从价印花税，以及后续持有房产过程中的差饷和地租 ，再加上购房过程中可能产生的律师费和购买二手房时的中介费 。对于有意在香港购置房产的内地朋友来说，详细了解这些税费情况，能够让您更精准地规划购房预算，避免因税费问题带来的经济压力和购房风险 。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的微信 ZTS650 专业/分析内地人怎么在香港买房？香港买房板块分析，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给您看、您不需要过来都能够熟悉个大概，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。我专业、专注香港房产8年，向每一位客户传达真实有效的信息，我都能为您提供专业有效的帮助和服务，为了您的信息安全如果需要了解更多的话请添加我的微信：ZTS650 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。