启德天泷:香港新晋豪宅市场的价值标杆

作为亚洲金融中心的香港，其房地产市场始终保持着独特的投资魅力。在众多优质项目中，启德天泷凭借其卓越的区位优势与升值潜力，正成为精明投资者的首选标的。这座坐落于香港新兴发展区的精品住宅，不仅代表着高品质的居住体验，更蕴含着可观的投资回报，堪称当下香港楼市中最值得关注的明星项目之一。

一、开发商品牌与实力背书

启德天泷由恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰六大实力雄厚的开发商联合打造 。这些开发商在香港乃至全球房地产市场都拥有卓越的口碑和丰富的经验，过往成功打造众多地标性建筑和高端住宅项目，无论是建筑质量还是项目规划，都有口皆碑，为启德天泷的品质提供了坚实保障 。

二、无可比拟的地段优势

启德天泷坐落于九龙启德承丰道22号，地处启德跑道区这一黄金地段，三面环海 ，地理位置得天独厚。在这里，约7成单位可享一线维港海景，将维多利亚港两岸的绝美景色尽收眼底 。清晨，在阳光与海风的轻抚中醒来；夜晚，伴着璀璨的维港夜景入眠，这般诗意生活，令人心驰神往。

同时，启德新区作为香港重点发展区域，规划总投资超千亿港元 。随着启德体育园、邮轮码头等标志性设施的投入使用，以及“启德科技城”未来引入数万名高端人才，区域价值正飞速攀升 。启德天泷作为区域内的优质项目，自然能率先享受到区域发展带来的红利，房产增值潜力巨大。

三、奢华的建筑与贴心的配套

特邀国际知名设计事务所Foster + Partners操刀，以“垂直都市”理念打造立体生态系统 。项目采用双曲面玻璃幕墙与阳极氧化铝板复合结构，不仅实现了270度环幕视野，还降低了30%的建筑能耗，环保又美观 。走进室内，高端建材与国际一线品牌家电随处可见，如德国西门子厨具、杜拉维特卫浴等，从细节处彰显豪宅质感 。

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项目配备超7万方呎的会所Club Knightsbridge，由New York Unit内部设计团队Rottet Studios设计，提供约30项设施 ，包括50米户外泳池、宴会厅、健身俱乐部等 ，满足业主休闲娱乐、社交聚会等多元需求。商业裙楼引入日本茑屋书店旗舰店及米其林三星餐厅Écriture的云端厨房概念店，构建24小时生活服务圈 ，让业主足不出户，便能享受高品质生活。

四、多元户型，满足不同需求

启德天泷户型丰富多样，涵盖一房至四房及特色户型，能够适配不同人群的需求 。

一房户型：实用面积351方呎，共160伙，占比约28% 。户型虽小，但功能齐全，总价相对较低，适合单身人士或年轻情侣 ，既能享受绝佳的地段优势，经济压力也较小。

三房户型：实用面积635至1117方呎，共192伙，占比约34% 。以1102方呎户型为例，层高达3.3米，配备私人电梯大堂和Samsung定制电视 。客饭厅宽敞明亮，连接流线型露台，采光极佳、视野开阔，适合小型家庭居住。

四房户型：实用面积1173至1428方呎，共208伙，占比约37% 。1428平方呎的四房单位配有专属电梯大堂，房间布局合理，部分单位能将维港海景尽收眼底，充分满足大家庭的居住需求 。

特色户型：共6伙，实用面积900至1942方呎，带有180至425方呎平台 。最大的1座33楼A室，面积1942方呎，平台425方呎，尽显尊贵与奢华，适合对居住品质有极高要求的高净值人群 。

五、便捷交通，畅达全城

交通方面，启德天泷周边交通网络四通八达 。步行8分钟即可达启德站（屯马线），搭乘地铁18分钟直达尖东 ；经承丰道接中九龙干线，非高峰时段15分钟可达九龙湾商务区 ；自驾25分钟至港珠澳大桥口岸，轻松接驳粤港澳生活圈 。未来，随着更多交通线路的接入，出行将更加便捷，无论是日常通勤还是外出旅行，都能高效畅达。

六、优质教育资源环绕

教育资源也是启德天泷的一大亮点，项目位于小学34校网，内有多间名校，包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等 。此外，周边还分布着多所优质国际学校，如哈罗香港国际学校、耀中国际学校（中学部）等 ，提供IB及英式课程，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子的成长与未来发展。

当下，启德天泷销售形势良好，2025年3月以来成交活跃 。从业主反馈来看，普遍对项目品质和服务十分满意，称赞物业管理专业周到 。如果你渴望在香港拥有一套兼具居住舒适度与投资价值的房产，那么启德天泷绝对是你的不二之选。把握机遇，开启属于你的品质生活新篇章！

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