香港楼市热度飙升!多盘亮眼表现点燃置业热情

在香港楼市的版图上，近期多个项目的精彩表现，正书写着崭新的市场篇章，为置业者与投资者勾勒出充满机遇的画卷。

上然2期：提价加推，彰显市场信心

新盘市场中，上然2期的动态格外引人瞩目。新盛延续增折扣率促销模式，万科香港旗下大埔上然第2期，于周五（6日）加推69伙 。此次折实平均呎价11459元，较上月下旬推出的对上张价单折实均價略高1.8% ，看似提价，实则是项目价值与市场热度的双重体现。

当中18伙设额外樓價4%的「指定單位特別折扣」，最高折扣率达23% ，丰富的优惠设置，精准适配不同置业需求。上然第2期加推的4号69伙单位，实用面积301至474方呎，多样户型满足单身贵族、小家庭等多元居住场景。开发商同步推进销售节奏，连同旧价单定下周二（10日）以价单连招标形式发售共198伙，且为部分精选单位新增樓價4%的「指定單位特別折扣」 ，折扣率从原先最高19%扩至23% ，诚意满满，助力置业者把握良机。

澐晨：未售先火，千个查询引爆期待

新世界（00017）牵头打造的香港仔黄竹坑站港岛南岸第5A期澐晨，尚未正式开售便已热度爆表。日前推出首张101伙价单，周六（7日）起收票，消息一经释放，旋即收获近千个查询，足见市场对其的热切期盼。

新世界发展營業及市務部總監何家欣表示，项目開價後獲積極查詢，有準買家有意購入5伙 ，这般火热，源于项目占据的优质地段与卓越规划。为配合楼盘销售，中原按揭为项目买家推出全新按揭優惠，「置低息H按優惠」全期息为银行同業拆息H加1.3厘，封顶息率为P減2厘（P为5.5厘），以周五的一個月拆息0.64厘計，實際按息為1.94厘 ，友好的金融政策，进一步降低置业门槛，让更多人有望入主港岛南岸优质物业。

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雋薈：10撻訂戶售出，价格调整显弹性

益兆集團與俊和合作的旺角雋薈，同样上演精彩剧情。本月3日及4日連錄14宗撻大訂個案，涉及14個單位，实用面積152至228方呎 。这些单位原在2022年1月至12月以363.7萬至611.3萬元售出，按總售價6562.2萬元計，料發展商殺訂共656.22萬元 。

面对市场变化，發展商其后修订价单，把该批单位享有的樓價折扣率，由原本最高6% ，擴大至28%及30% 。灵活调整策略下，當中10伙已於本月3日至5日重新售出，成交價278.6萬至455.3萬元，較撻訂前原售價分別低23.4%及25.5% ，展现出项目在价格博弈中的弹性，也为预算有限的置业者提供了“捡漏”机会，以更实惠的价格入驻旺角核心地段。

長實元朗項目：重售单位，价格有惊喜

長實（01113）元朗洪水橋#LYOS周五重新售出一個開放式撻訂戶，为1C座1樓J室，实用面積209方呎，成交價336.1萬元，呎價16081元 。该单位2021年11月原以381.5萬元售出，买家去年5月終止交易，現售價較當年低11.9% ，价格回落，为追求性价比的置业者敞开大门，也反映出市场在调整中不断优化资源配置，让房产价值与价格更趋适配。

从新界到大埔，从港岛南岸到旺角、元朗，香港不同区域楼盘各展风采。上然2期的有序加推、澐晨的未售先火、雋薈的灵活调价、長實项目的重售惊喜，共同勾勒出香港楼市多元且充满活力的图景。无论是追求核心地段豪宅、新兴区域潜力盘，还是实惠型物业，当下市场都有适配选择。置业者与投资者不妨深入考察，抓住这一波市场律动中的机遇，在香港楼市中找到属于自己的理想物业，拥抱资产增值与品质生活的双重可能！

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