IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
相对亲民的湾仔区和东区，前者均价25.4万港元/平方米，后者在2.2万-2.8万港元/平方呎区间，太古城三居室总价约2000万-2200万港元，成为港岛刚需的优选。最值得关注的启德区正进入价值兑现期，新盘均价…
以启德区维港湾畔总价6000万港元的大平层为例，仅1000万港元可纳入移民考核，剩余资金不产生身份申请价值，且需满足整体投资门槛与资产配置要求，仅适配超高净值人群。若以身份为核心目标，需优先通过人才计划或合规…
以一套1000万港元的物业为例，按七成按揭、30年还款计算，利率2.95%时月供仅30342港元，较此前每月少还1500港元，30年总利息可节省34万港元。在政策窗口期与市场回暖期重叠的当下，精准把握区域性价…
供需基本面更显扎实，截至2025年4月，香港人才引进计划已吸引21万人到港，其中“高才通”获批者多瞄准600万至700万港元中小单位，带来刚性住房需求的同时，也推动租赁市场持续火热——尖沙咀海景物业租金回报率…
特区政府已明确将保障住房需求与激活市场活力纳入长期施政框架，2025年施政报告提出的系列举措更显长远布局：新资本投资者入境计划将住宅投资门槛从5000万港元降至3000万港元，直接扩大中高端需求基数；未来10…
随着2024年全面“撤辣”政策延续，叠加2025年印花税税阶调整，这笔预算既能拿下核心区通勤盘，也能锁定新兴板块的潜力物业，关键在于找准适配自身需求的区域与户型。从实用角度看，内地买家需提前准备一年完税证明与…
元朗区和屯门区价格更亲民：元朗依托北部都会区规划，实用面积均价约1.9万-2.2万港币/平方尺，近期新盘“元朗YOHOTOWN三期”去化率达70%，吸引大量通勤深圳的跨城买家；屯门区均价约1.7万-2万港币/…
结合瑞银对九龙东房价3%-5%的年度涨幅预测，钻石山凭借"交通枢纽+成熟配套+启德辐射"的三重优势，涨幅有望跑赢九龙东平均水平。对购房者而言，钻石山的置业逻辑已很清晰：预算300万-600万港元，可选择启钻苑…
从全城二手房2.8万-3.1万港币/平方尺的均价来看，价格处于企稳回升的关键节点，而“撤辣”政策延续、投资移民新政落地等利好持续释放，让“香港房产是否值得入手”的问题有了更清晰的答案。当然，置业需精准匹配需求…
对置业者而言，选择逻辑已十分清晰：高净值人群可锁定尖沙咀海景豪宅，抢占稀缺资源；刚需家庭优先考虑旺角次新盘，平衡预算与配套；年轻白领则可关注油麻地边缘旧楼，以性价比换通勤便利。在瑞银预测香港房价年涨3%-5%…
