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选择香港房子时，刚需族可优先考虑启德、元朗、将军澳的地铁盘，兼顾预算与通勤；改善型买家可聚焦西半山、尖沙咀的次新豪宅，锁定稀缺资源与成熟配套；投资者则可重点关注启德、观塘的高租金回报率板块，把握政策红利与产业…
结合政策红利、交通配套与租金潜力，大埔、启德及长沙湾三大区域，正成为1000万以下刚需盘的优选之地。区域内万科“连方系列”新盘备受追捧，全盘536套单位中，70%为800万港元以下的一房及两房户型，折后呎价约…
乾务均价8000元/㎡，湖心路新城均价13500元/㎡，红雨均价14000元/㎡，在珠海算是很低的门槛了，适合预算紧张的朋友。老香洲均价50000元/㎡，香山湖1号均价48000元/㎡，是珠海的价值高地，适合…
与此前不同，2024年2月全面撤销买家印花税、新住宅印花税等“辣招”后，内地人无需通过特定签证或居留身份即可购房，无论是持旅游签短期赴港的投资者，还是“高才通”等人才计划参与者，均享有与香港永居居民同等的购房…
这种高流动性源于供需结构的失衡：2023至2025年全港新增住宅中，50平方米以下小户型占比不足22%，而人才政策带来的新增居住需求却在持续释放——截至2025年7月，19.6万抵港新居民中，超60%倾向选择…
作为香港大学所在地，这里的租赁市场被内地学生与学术人才深度激活——2024/25学年起，香港公立大学非本地生限额提至40%，带动港大周边30平方米单位月租从1.5万港元涨至1.6万港元，年涨幅6.7%。投资逻…
选择豪宅需避开两大陷阱：一是警惕“伪豪宅”，部分项目仅靠高价包装，却缺乏核心配套与品质细节，比如远离地铁、无会所或装修减配，这类物业在二手市场溢价能力远低于真豪宅；二是勿追过高尺价，当前启德豪宅合理尺价区间在…
根据50%的DSR要求，对应的月收入门槛仅需2.2万港元，较此前政策节省4400港元月薪需求。优先选择“低月供+高租金”标的，如港铁沿线新盘，租金回报率普遍超4%，可对冲利率波动风险；善用政策组合，400万以…
2025年财政预算案将100港元定额印花税的适用上限提至400万港元，虽800万房产不直接适用，但“高才通”等人才买家可享受开发商的专属优惠——湾仔Woodis项目对人才买家提供额外3%折扣，800万房产可再…
更关键的是人才政策与区域优势的叠加：截至2025年7月，19.6万抵港新居民中，35%选择九龙区定居，其中九龙城因教育与配套优势，成为“高才通”人士的首选之一——碧桂园珑碧的新来港买家占比从“撤辣”前的30%…
