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但同样是1亿，在不同区域能买到的香港房子面积却相差6倍之多：港岛核心区仅能拿下77平米左右的圈层大宅，新界却能坐拥465平米的独栋别墅。尖沙咀“凯旋门”顶层复式单价50万港元/平方米，1亿可购186平米五居室…
这些区域的香港房子，单价动辄50万港元/平方米起，却凭资源独占性成为全球富豪的资产压舱石。浅水湾道沿线的独栋别墅最具代表性，“浅水湾道108号”中层单位带50平米庭院，步行2分钟可达私人沙滩，专属接驳车15分…
太平山顶、浅水湾等传统顶豪区，年新增私人住宅不足10套，2025年二手成交常出现10%溢价；即便是新兴高端板块西九龙，未来3年潜在供应也仅占全港的12%。世邦魏理仕测算，仅人才流入带来的住房需求，未来5年就将…
这个曾被视为“偏远新区”的板块，如今凭借“高效通勤+全维配套+亲民房价”的组合优势，成为香港买房市场的务实之选，无论刚需自住还是稳健投资，都能找到适配方案。更值得期待的是2028年将通车的将军澳南延线，届时到…
这种抗跌性源于稀缺资源的支撑——中西区豪宅单价虽已突破138万港元/平方米，但维港景观、中环通勤圈与顶级校网的组合，让这类香港房子成为高净值人群的“资产压舱石”。港岛核心区与优质屋苑的香港房子，凭借稀缺资源实…
手握1000万港元在香港买房，想实现利益最大化，核心要抓住“租金覆盖成本、增值兑现潜力”的双重逻辑。虽当前租金回报率约3%，但2025年新界租金预计再涨3%-5%，且400万以下物业印花税仅100港元的政策，…
像“维港汇”88平方米单位，总价约2940万港元，步行5分钟到柯士甸港铁站，毗邻ICC商业圈，月租可达4.5万港元，租金回报率1.8%，与当前按揭利率基本持平。中环旁的湾仔板块是优选，香港房价虽保持高位，但次…
东涌的香港房子实用面积均价22-28万港元/平方米，3000万可买107-136平方米四居室，“东涌蓝天”110平方米单位总价2860万，港深西部铁路2026年通车后30分钟直达前海，2024年区域房价已涨6…
评估时需精准测算：以一套800万港元的元朗屋苑为例，按3%按揭利率计算，月供约2.5万港元，若月租金达2万港元，实际自有资金成本仅5000港元，叠加5%的房价年涨幅，年化回报率可达8%以上。更关键的是资本投资…
元朗的跨境红利、洪水桥的战略定位、东涌的通勤优势、观塘的稀缺成熟度、将军澳的配套升级，这些区域凭借“政策确定性+数据支撑力”，成为香港房产投资的新蓝海，其涨幅与租金回报已展现出超越普通板块的韧性。这些区域的投…
