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同时，大湾区政策红利不断，香港居民在珠三角购房、就业、就医都有专属便利，实现“香港身份+湾区生活”的灵活模式。总的来说，2025年的政策调整让香港买房与移民的结合更具性价比，既可以把握香港房价回升期布局优质房…
这些数据背后，是人才流入带来的真实需求——来港人才和回流居民持续增加，推动租赁市场升温，目前香港住宅租金回报率已达3.5%，部分板块甚至更高，超过全港平均水平。对刚需来说，700-1000万港元的地铁沿线次新…
这个曾被视为“偏远新区”的板块，如今凭借“高效通勤+全维配套+亲民房价”的组合优势，成为香港买房市场的务实之选，无论刚需自住还是稳健投资，都能找到适配方案。更值得期待的是2028年将通车的将军澳南延线，届时到…
太平山顶、浅水湾等传统顶豪区，年新增私人住宅不足10套，2025年二手成交常出现10%溢价；即便是新兴高端板块西九龙，未来3年潜在供应也仅占全港的12%。世邦魏理仕测算，仅人才流入带来的住房需求，未来5年就将…
这些区域的香港房子，单价动辄50万港元/平方米起，却凭资源独占性成为全球富豪的资产压舱石。浅水湾道沿线的独栋别墅最具代表性，“浅水湾道108号”中层单位带50平米庭院，步行2分钟可达私人沙滩，专属接驳车15分…
但同样是1亿，在不同区域能买到的香港房子面积却相差6倍之多：港岛核心区仅能拿下77平米左右的圈层大宅，新界却能坐拥465平米的独栋别墅。尖沙咀“凯旋门”顶层复式单价50万港元/平方米，1亿可购186平米五居室…
香港买房时还需注意细节：优先选实用率80%以上的房源，启德新盘普遍能达到82%-86%，比老盘多出3-5平方米实用空间；避开楼龄超20年的老旧物业，部分银行会将按揭成数降至六成，首付需多备100万；税费方面，…
避坑要点需重点关注：一是短期转售成本，若买入后36个月内转手，需缴额外印花税（最高10%），建议持有至少4年；二是老房贷款限制，楼龄超40年的香港房产，部分银行会将按揭成数降至六成，首付需多备一成；三是差饷与…
2026年香港房价正站在政策红利与市场复苏的双重风口，摩根大通最新报告明确指出，香港房产市场自2025年6月触底后持续回暖，预计2026年香港房价将攀升3%至5%。以热门的启德区域为例，2025年新增私人住宅…
这片曾为机场跑道的区域，在3000亿港元基建加持下，正凭借政策、配套、供需三重红利，成为香港房产投资的“增长黑马”。这些配套让启德从“交通末梢”跃为“城市枢纽”，推动香港房价持续上行——2024年至今，启德次…
