珠海买房兼顾教育和居住?这些学府环绕板块是首选

在珠海买房，“学校”早已成为许多家庭的核心考量因素。毕竟，优质的教育资源不仅能为孩子铺就成长坦途，也让居住更具安心感与价值感。今天就为大家梳理珠海几大“学府密集区”，从主城区到新区，既有成熟配套加持，又有优质学校环绕，满足不同家庭的置业需求。

一、新香洲：主城区教育“天花板”，成熟配套一步到位

提到珠海教育资源，新香洲绝对是绕不开的核心板块。作为珠海行政、文化、教育的集中地，这里聚集了全市顶尖的公办与民办学校，堪称“教育高地”。

公办学校方面，珠海市文园中学（一校区） 是家长口中的“王牌”，多年来中考成绩稳居全市前列，其招生范围内的学区房更是备受青睐；珠海市第九中学 师资力量雄厚，学风浓厚，也是不少家庭的优先选择；小学阶段，珠海市香洲区第一小学（本部） 、珠海市香洲区实验学校 等名校，教学质量与口碑双优，为孩子打下坚实的学业基础。

民办学校同样亮点十足，珠海容闳学校 作为本地高端民办教育的代表，涵盖小学至高中阶段，双语教学与素质教育并重，满足对教育品质有更高追求的家庭。

除了优质教育，新香洲的生活配套也已十分成熟。华润万家、奥园广场等商业体满足日常购物需求；香山湖公园、梅华城市公园是休闲散步的好去处；交通上，兴业快线、金凤路等主干道贯穿板块，往返横琴、唐家等区域便捷高效。对于想在主城区定居、看重教育与生活便利性的家庭，新香洲无疑是“一步到位”的优选。

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二、唐家湾：高校加持+全龄学区，科创与教育并行

唐家湾作为珠海的“科创高地”，近年来教育资源也迎来爆发式增长，尤其是“高校+优质中小学”的组合，让这里成为新兴的教育宜居板块。

首先，板块内聚集了中山大学（珠海校区） 、北京师范大学（珠海校区） 、北京理工大学（珠海学院） 三所985/211高校，浓厚的学术氛围为区域教育发展注入强大动力。在此基础上，中小学教育资源持续升级：珠海市中山大学附属中学 、珠海市中山大学附属第二小学 依托高校资源，师资与课程设计极具优势；珠海高新区金凤小学 、珠海高新区礼和小学 等新建学校，硬件设施先进，教学理念新颖，快速填补区域教育缺口。

值得一提的是，唐家湾的教育覆盖全龄段，从幼儿园到大学形成完整链条。例如高新区海岸幼儿园 、云海幼儿园 等优质民办园，为低龄儿童提供多元化启蒙教育；而高校周边的科创企业聚集，也为未来孩子的实习、就业提供潜在机遇。

生活配套上，唐家湾正逐步完善：海岸小镇商业街、宝龙城等商业体满足日常需求；情侣北路沿线的海景资源更是板块特色，格力海岸等项目既能享受优质教育，又能坐拥一线海景。对于注重“教育+生态+科创氛围”的家庭，唐家湾是兼具潜力与舒适度的选择。

三、横琴粤澳深度合作区：澳式教育落地，跨境教育新选择

横琴作为粤澳深度合作区，近年来在教育领域的“跨境特色”愈发鲜明，成为想体验澳式教育、或有跨境升学需求家庭的重点关注板块。

目前，横琴已引入多所澳门及港澳合办学校，澳门科技大学横琴校区 已正式招生，实现“澳门学籍、横琴就读”；横琴粤澳合作第一小学 、横琴粤澳合作第一中学 采用“内地课程+澳门元素”的教学模式，融入葡语教学、澳门历史文化等特色内容，为孩子搭建跨境教育桥梁；此外，珠海市横琴新区伯牙小学 、珠海市横琴新区子期中学 作为公办名校，教学质量过硬，与跨境教育资源形成互补。

除了教育优势，横琴的区位价值与配套也在快速提升。横琴口岸实现“一地两检”，往返澳门便捷；长隆国际海洋度假区、星乐度露营小镇等是亲子休闲的热门地；未来，随着更多商业、医疗资源落地，横琴的居住便利性将进一步增强。对于看重跨境教育资源、或看好横琴长期发展潜力的家庭，这里是极具特色的置业方向。

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四、斗门湖心路：教育资源升级，刚需家庭“高性价比”之选

对于预算有限、注重“教育+刚需”的家庭，斗门湖心路板块近年来凭借教育资源的快速补齐，成为珠海西部的热门置业区。

过去，斗门教育资源相对薄弱，但近年来政府加大投入，多所优质学校落地：珠海市斗门区湖心路中学（暂定名，规划中） 预计引入优质教育品牌，将填补板块中学教育的空白；珠海市斗门区实验小学（湖心路校区） 已投入使用，师资由本部调配，教学质量有保障；小学阶段，珠海市斗门区城南学校 、珠海市斗门区齐正小学 等学校，满足周边社区的入学需求。

此外，湖心路的房价相比主城区更低，刚需户型选择丰富，大部分项目首付门槛友好。配套方面，家和城广场、爱琴海购物公园等商业体已开业，日常购物便利；黄杨河湿地公园、尖峰山森林公园等生态资源丰富，居住舒适度较高。虽然目前板块教育资源与主城区仍有差距，但胜在性价比高、发展潜力大，适合预算有限、重视孩子基础教育的刚需家庭。

置业建议：选对“教育盘”，先看这两点

1. 确认学区划分，避免“概念炒作”：购房前务必查询珠海市教育局发布的最新学区划分文件，明确项目是否在目标学校招生范围内，切勿轻信“近学校=学区房”的宣传，避免踩坑。

2. 结合家庭需求，平衡“教育与生活”：若孩子即将入学，优先选择主城区成熟学区，确保教育资源稳定；若预算有限或看重长期发展，可关注唐家湾、横琴等新兴板块，兼顾教育与资产潜力；刚需家庭则可重点考虑斗门湖心路等性价比高的区域，满足基础居住与教育需求。

总之，珠海不同板块的教育资源各有特色，无论是追求顶尖学区、跨境教育，还是高性价比刚需，都能找到适配的置业方向。选房时紧扣“学校+配套+自身需求”，才能为家庭选出兼具居住舒适度与教育保障的好房子。

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