重磅!内地人最喜欢在香港买房!原因正式被曝光!

近年来，一个现象愈发引人注目：越来越多的内地人将目光投向香港楼市，开启了购房之旅。这背后究竟有着怎样的缘由呢？让我们一探究竟。

政策松绑，购房成本大幅降低

长久以来，香港为调控楼市，对外地买家设置了重重 “关卡”，额外印花税、买家印花税等一系列 “辣招” 使得内地人在港购房成本居高不下。但自 2024 年 2 月底起，一切发生了改变。香港特区政府全面撤销了这些 “辣招”，内地人在港买房，仅需缴纳与本地人相同的最高 4.25% 的从价印花税。这一举措犹如一场及时雨，瞬间释放了内地人的购房热情。原本因高额税费而搁置购房计划的人们，纷纷重新将香港纳入考虑范围，购房成本的大幅下降，让香港房产市场对内地买家的吸引力呈指数级上升 。

人才政策吸引，带动居住需求

香港积极推出各类人才引进计划，如 “高才通”“优才计划” 等，吸引了大量内地优秀人才奔赴香港。这些人才来到香港后，出于长期定居和稳定生活的考虑，对住房的刚性需求被激发。他们渴望拥有一个属于自己的家，融入香港的生活。而购置房产，不仅能满足居住需求，从长远来看，更是一项稳定的资产配置。例如，通过 “高才通” 计划来港的年轻专业人士，很多都会在工作稳定后，着手挑选合适的房产，开启在香港的新生活篇章 。

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优质资源集聚，生活品质有保障

香港作为国际化大都市，教育资源得天独厚。众多国际学校和知名学府汇聚于此，提供多元化的教育体系，为子女的成长和未来发展铺就坚实道路。对于注重子女教育的内地家庭而言，在香港买房，意味着能让孩子获得更优质的教育机会，接触国际前沿的教育理念和方法。同时，香港的医疗体系也十分发达，先进的医疗技术和完善的医疗设施，为居民的健康保驾护航。无论是日常保健还是应对重大疾病，都能享受到高质量的医疗服务。再加上丰富多样的商业资源、便捷高效的交通网络以及浓厚的文化艺术氛围，全方位提升了生活品质，这也是吸引内地人前来购房的重要因素 。

资产配置需求，房产保值增值潜力大

香港作为国际金融中心，经济高度发达且稳定，房地产市场历经多年发展，具有较强的抗风险能力。尽管房价存在一定波动，但从长期来看，核心地段的房产始终保持着较高的保值增值潜力。尤其是在全球经济形势复杂多变的当下，香港房产成为内地投资者眼中的 “避风港”。像中环、尖沙咀等核心区域，土地资源稀缺，房产供应有限，而需求却持续旺盛，房价一直较为坚挺。此外，随着香港与内地在经济、文化等领域的交流日益紧密，香港楼市有望迎来更多发展机遇，进一步提升房产的价值，这对于有资产配置需求的内地人来说，无疑具有巨大的吸引力 。

投资移民政策优化，增添购房新动力

2024 年 10 月 16 日，香港特区《行政长官 2024 年施政报告》提出优化 “新资本投资者入境计划”，允许投资住宅物业，成交价须为 5000 万港元或以上，其中 1000 万港元可计入 3000 万港元投资总额中。这一政策调整，为内地高净值人群提供了新的投资移民路径。通过购买符合条件的房产，不仅能实现资产的合理配置，还有望获得香港身份，享受香港的各项福利政策，可谓一举两得。这一利好消息传出后，不少内地富豪和投资者纷纷咨询相关事宜，准备布局香港楼市 。

内地人热衷在香港买房，是多种因素共同作用的结果。政策的利好、资源的优质、资产配置的需求以及投资移民政策的优化，都促使越来越多的内地人选择在香港这座充满活力的城市购置房产，开启全新的生活与投资篇章。但购房毕竟是一项重大决策，内地买家在行动前，务必充分了解香港楼市的规则、流程以及各个区域的特点，结合自身实际情况，谨慎做出选择 。

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