内地客连续8个月横扫香港楼市!10月成交破1300宗,豪宅占比超4成

最近香港楼市最火的话题，莫过于内地买家的“强势回归”！根据最新统计数据，内地买家在香港的房产成交已经连续8个月保持千宗以上，10月更是交出了亮眼成绩单，不仅成交宗数稳步增长，涉及金额还创下近一年来的新高，给香港楼市注入了强劲动力。

10月成交再破纪录，豪宅成“香饽饽”

数据显示，10月内地买家在香港共录得1369宗房产入市交易，占全港总成交的23%，相比9月环比增加了7.3%，延续了今年以来的增长势头。更值得关注的是，这些交易涉及的总金额达到155.7亿元，创下了11个月以来的新高，意味着内地买家的购买力正在持续释放。

其中，高端豪宅市场成为内地买家的重点关注领域。10月内地买家购买的房产中，价值5000万元以上的豪宅成交占比超过4成，凸显出内地高净值人群对香港豪宅的青睐。业内人士分析，香港豪宅凭借稀缺的地理位置、优质的居住环境以及稳定的保值能力，成为内地富豪资产配置的重要选择，尤其是在当前市场环境下，香港房产的投资价值进一步凸显。

具体案例曝光，西半山豪宅受追捧

近期多宗内地买家入市的案例，也印证了这一趋势。西半山俊杰花园一套中层D室单位，实用面积783平方呎，最终以1348万元成交，买家正是内地人士。而同样位于西半山的高端楼盘the MVP，其两伙顶层特色户更是以2.66亿元的高价成交，其中一位买家也来自内地。

西半山作为香港的传统豪宅区，凭借得天独厚的地理位置和完善的配套设施，一直是高端买家的首选区域之一。这些案例不仅体现了内地买家对香港核心区域房产的认可，也反映出香港楼市的高端需求正在逐步回暖。

全年表现亮眼，未来成交量有望再突破

从全年数据来看，内地买家对香港楼市的贡献尤为显著。今年首10个月，全港私人住宅共录得46182宗买卖登记，其中内地买家占11290宗，占比达到24%，成为推动香港楼市成交的重要力量。

对于未来走势，业界普遍持乐观态度。随着香港“高端人才通行证计划”等政策的持续推进，越来越多的内地专才将加快赴港发展，这部分人群的住房需求将进一步释放。业内预测，今年内地买家在香港的房产成交量有望突破1.3万宗，再创近年来的新高。

市场信心回升，香港楼市迎来新机遇

内地买家的持续入市，不仅给香港楼市带来了实实在在的成交增长，更提振了整个市场的信心。事实上，今年以来，香港楼市逐步从调整期走向回暖，除了内地买家的推动，香港政府出台的一系列稳楼市政策也发挥了积极作用。

对于普通购房者和投资者来说，内地买家的持续入场，也为香港楼市注入了稳定因素。业内人士建议，有意在香港购房的人士，可重点关注核心区域的优质楼盘，尤其是兼具居住和投资价值的物业，把握当前市场回暖的机遇。

总的来说，内地买家连续8个月逾千宗成交，不仅展现了对香港楼市的信心，也为香港楼市的持续复苏提供了强劲动力。随着更多内地人才和资金的涌入，香港楼市有望迎来新的发展机遇，未来市场表现值得期待。