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晋安区北区板块，涧田湖片区，容积率2.2，纯商房，总计360套，规划共6栋楼，其中2栋14层小高层和4栋18层小高层。 福州三江口建设发展有限公司（隶属于福州新区集团）于2022年2月以6.03亿竞得榕宗地2022-07号地块，楼面价18007元/㎡，底价成交。地块内部方正，无古建、宗祠等建筑，东临涧田湖公园。

项目是纯住宅社区，限高60米，容积率约2.2，整体比较低密，规划4栋18层+2栋14层住宅，合计360套，规划机动车位392个。

为保证瞰湖效果，采取西高东低排列，2栋14F楼栋放在东侧。

行列式布局，后排是3栋75㎡中间户+89㎡端户产品。

前排是2栋75㎡中间户+109㎡端户及1栋2T2户的126㎡+143㎡的产品。

交通上，南侧是西园路，通过西园路、涧田路可快速抵达三环、二环，自驾方便。公共交通困难，最近的公交站约200米，也只有3路公交经过。

学校上，参照周边，划片福州第七中学主题校区小学部，对口第七中学主题校区初中部，小学距离项目1.5公里左右，初中则紧挨着项目。

商业方面，以周边社区底商为主，距离最近的商场泰禾广场约1.8公里。

户型鉴赏

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