如何在香港购房过程中避免潜在风险?

在香港购房涉及诸多环节，潜在风险不少，做好以下几点能有效规避。首先，要核实房产产权，务必通过律师查阅土地注册处的登记资料，确认业主是否真正拥有房产、是否存在抵押或查封等情况，避免买到产权不清的房子。

其次，警惕合同陷阱。购房合同条款复杂，像付款时间、面积差异处理、违约责任等关键内容要逐条看清，最好请专业律师审核，防止开发商或卖家设下隐藏条款，比如有些新盘合同会隐瞒周边规划的不利因素。

再者，关注房屋质量。二手房要仔细检查墙体、管道、水电等，可请验楼师进行专业检测，避免买到存在结构问题或漏水等隐患的房子；新盘则要确认开发商资质和过往项目口碑，防止后期出现质量纠纷。

另外，了解政策变动也很重要。香港楼市政策如印花税、按揭成数等可能调整，购房前要清楚当前政策，比如非永居人士的额外印花税较高，若未提前了解，可能面临额外成本。同时，要评估自身财务风险，考虑利率波动对月供的影响，避免因加息导致还款压力骤增。

最后，选择正规中介和律师。靠谱的中介能提供真实房源信息，专业律师能协助处理法律事务，降低交易过程中因操作不规范带来的风险，比如避免中介隐瞒房屋的重要缺陷或违规搭建等问题。

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