中山市房价最便宜的地方?

中山市下辖多个镇区，房价水平因区域而异。根据2025年8月的数据，全市二手房均价为9195元/平，新房均价在7月时为13850元/平。不过，有不少区域的房价明显低于这个平均水平，堪称价格洼地。

阜沙镇在众多镇区中房价较为亲民，二手房均价仅5944元/平 。这里的生活气息浓厚，虽然没有特别繁华的商业中心，但基本的生活配套如超市、菜市场、学校等一应俱全，满足居民的日常需求。对于预算有限的刚需购房者来说，阜沙镇是个不错的选择。例如，在阜沙镇的一些小区，一套80平米左右的两居室，总价可能只需40 - 50万左右，首付10 - 15万，就能圆自己的住房梦。

大涌镇也是房价较低的区域之一，二手房均价6459元/平 。大涌镇以红木产业闻名，走在镇上，能感受到浓厚的文化氛围。这里的房子多为普通住宅小区，没有过高的建筑密度，居住起来比较舒适。一些靠近红木市场的楼盘，对于从事相关行业的人来说，通勤非常方便。在大涌镇购买一套100平米的房子，总价大概在60 - 70万，相比市区的房价，压力小了很多。

黄圃镇同样属于价格洼地，二手房均价6991元/平 。黄圃镇地理位置优越，交通便利，有多条主干道贯穿。镇内的商业配套也在不断完善，大型超市、商场逐渐增多。这里的新房价格也相对较低，一些新开发的楼盘，主打刚需户型，深受购房者欢迎。一套90平米左右的新房，总价可能在60 - 65万左右，对于首次置业的年轻人来说，是可以考虑的范围。

神湾镇的房价也处于较低水平，二手房均价7089元/平 。神湾镇环境优美，有独特的自然景观，如丫髻山、神湾菠萝种植园等。这里的房子大多围绕着自然景观而建，居住环境宜人。虽然神湾镇的商业和教育资源相对市区没有那么丰富，但正在逐步发展中。目前，在神湾镇购买一套120平米左右的大户型房子，总价大概在80 - 90万，性价比还是比较高的。

横栏镇二手房均价6958元/平 ，这个镇区的房价也较为实惠。横栏镇的产业发展迅速，经济活力不断增强，吸引了不少外来人口。随着人口的流入，住房需求也在增加，带动了房地产市场的发展。在横栏镇，一些靠近工业园区的楼盘，对于在园区工作的人来说，既方便上班，价格又能接受。一套70平米左右的小户型，总价可能在45 - 50万左右，很适合单身人士或小家庭购买。

除了以上几个镇区，像板芙镇、民众街道、南头镇等地的房价也相对较低 。板芙镇二手房均价6246元/平 ，这里生态环境良好，有不少江景房可供选择。民众街道均价7568元/平 ，位于东部组团，发展潜力较大。南头镇均价7480元/平 ，作为中山的经济强镇之一，生活配套完善，房价却相对亲民。

这些房价便宜的区域，虽然在商业、教育、医疗等配套方面可能不如市区，但也在不断发展和完善。而且，随着中山城市一体化进程的加快，交通网络的不断完善，这些镇区与市区的联系越来越紧密，出行时间大大缩短。对于购房者来说，在选择房价便宜的区域时，要综合考虑自己的工作地点、生活需求以及未来的发展规划。如果工作在市区，但预算有限，可以选择交通便利，有公交或城轨直达市区的镇区购房。如果是在当地工作或生活，那么当地的配套设施能否满足日常需求则是首要考虑因素。

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