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福州新榕·合翠

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新榕·合翠一期项目坐落于福州市鼓楼区道山西路南侧、柳兴路东侧，项目总建筑面积1.11万方，容积率约2.699，建筑密度35%，绿地率21%，拟建2栋住宅楼，下设二层地下室。项目主推143-180㎡大平层及洋房。

新榕·合翠一期效果图

【项目信息】

国匠臻筑｜福州新榕 房地产开发一级资质

臻品基因｜19年深耕「水天系」鼓楼序新之作

城央臻土｜福州·鼓楼·道山西路旁

臻稀生态｜鼓楼千年文脉·白马河畔·乌山西麓·低密生态住区

时代臻藏｜建面约143-180m²新规低密小高层 一期臻藏38席

新榕·合翠二期项目坐落于道山西路北侧、柳兴路东侧，总建筑面积3.8万方，容积率2.04，规划5栋住宅，主推128-169㎡小高层，另外沿西侧柳河路及南侧道山西路布置商业。

采用【低密小高层+新规真洋房+限量顶复】的新规改善产品组合，重序鼓楼人居想象。

【高定限藏的鼓楼臻品 】

鼓楼核芯之上，占据主城稀缺人文生态资源，每一席皆是珍贵定制。

【城央难得低密小高层】

自然环抱的低密社区，将更多土地留给自然，藏纳纯粹圈层的尊贵生活。

【鼓楼惟此的新规洋房】

难得7层真洋房（2#楼），更近自然鲜氧，超高得房率远超市面同级产品。

【榕光宝盒烫金新地标】

承脱胎漆器非遗美学，白金漆线勾勒流体立面，Low-e玻璃幕墙境呈珠光宝气。

项目进度：目前一期项目处于地下室主体结构（地下室顶板）施工阶段，预计2027年竣工；二期项目预计春节期间启动桩基施工。

【鼓楼腹地 榕城政脉】

东侧紧邻省委党校，驱车至省政府约3.4公里，市政府约1.3公里，尊享政务圈层氛围。

【全城通达 枢纽动脉】

紧邻道山西路、乌山路，无缝接驳城市主干道，速达地铁2号线，约3公里内覆盖五一广场。

【万象荟萃 繁华商脉】

直线约1.2公里近享东街口商圈，约1.5公里咫尺华润万象城，举步即达苏万宝商圈。

【优教矩阵 书香文脉】

周边小柳小学、钱塘小学、乌山小学、福州二中、杨桥中学等名校集聚。

【三甲医疗 康养之脉】

省妇幼保健院、联勤保障部队第九〇〇医院、省立医院等三甲优质医疗资源环伺。

户型鉴赏

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