珠海航空新城的房价是多少?

航空新城房价在过去几年呈现出较为明显的波动趋势。曾经，它是珠海房价上涨的典型区域，从2015年不足万元/平方米，一路高歌猛进，到2023年达到峰值2.8万元/平方米 ，年均涨幅超20%，成为珠江西岸炙手可热的投资热土。其房价的快速增长，主要得益于交通、政策与产业的多重利好。

作为珠海唯一拥有机场、港口、城轨、高速的立体交通枢纽，航空新城交通优势显著。2020年洪鹤大桥通车，2023年金海大桥开通，让它与主城区、横琴的通勤时间缩短至20分钟，2025年珠海隧道通车后，更是融入“大湾区半小时经济圈”，广佛江珠城际轨道的推进，进一步巩固其交通节点地位 ，便捷交通吸引大量资源涌入，有力推动房价上升。

政策层面，珠海累计投入超500亿元用于航空新城基础设施建设 ，广东省人民医院珠海医院、金湾华发国际中学等优质配套相继落地，六大中心以及金山公园建成，金湾华发商都等商业综合体全面运营，生活配套逐渐成熟，区域价值大幅提升，也成为房价上涨的重要支撑。

有兴趣珠海房产的朋友可以添加我微信 a766751，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概！珠海每个镇，每个区的楼盘的优点缺点、珠海房产政策、银行贷款政策、珠海入户，珠海积分入学、都能给你讲解的明明白白

产业发展同样功不可没，依托中国航展的影响力，AG600总装基地、无人机产业园等高端制造项目纷纷入驻，2023年航空产业产值增长近七成 ，产业带动人口流入，2019 - 2025年常住人口从32万增至75万 ，购房需求激增，拉动房价上涨。不过，从2024年起，航空新城房价进入调整期。截至2025年3月，新房均价为23167元/平方米 ，较峰值下降约17% ；到了2025年8月，根据58同城数据，二手房价格均价为19269元/平米 ，同比有一定下跌 。当前市场呈现出一些明显特征。土地市场方面，开发商拿地趋于谨慎，2024年12月一宗宅地重新挂牌，价格下降27.4% ，楼面价仅8100元/平方米 ，还取消了限地价政策。二手房市场上，部分早期投资客抛售房产，挂牌量增长30% ，价格分化严重，核心区豪宅均价可达29627元/平方米 ，而外围楼盘最低仅12836元/平方米 。

如今，航空新城不同楼盘房价存在较大差异。像天茂领航湾，因其占据C位，直面湿地公园，还自带学校，邻近华发商都，生活便利性极佳，价格相对较高，23000元/平起 ，一套三房两卫的房子大概200万左右 。华发金湾府作为第四代住宅，户型使用率高，例如91平米能做到精装四房两厅两卫 ，价格17000元/平起 ，性价比突出，但位置相对偏一些，且是期房，交房时间在2027年 。粤海拾桂府价格亲民，17800元/平起 ，产品类型丰富，有板楼和塔楼 ，周边配套成熟，靠近商业中心。华发保利天和由两大知名开发商打造，品质有保障，价格19000元/平起 ，处于中等水平。雅戈尔海境和海伦堡玖悦珑湾价格更低，13000元/平起 ，为预算有限的购房者提供了低门槛入场机会，海伦堡玖悦珑湾还是国企现楼，即买即住 。

影响航空新城房价的因素众多。从区域规划来看，官方将航空新城、南拓区等四大板块合并为“西部城市中心” ，总面积达29.38平方公里 ，定位为珠海西部综合服务核心区，未来将落地总部商务区、综合服务区等六大功能组团 ，总投资超百亿升级基建 ，长远来看对房价有支撑作用。产业发展上，生物医药、新能源等千亿级产业集群规划落地，预计新增就业岗位5万个 ，会吸引人口流入，带动住房需求，影响房价走势。交通建设持续推进，珠机城轨西延线等项目若顺利完工，交通枢纽地位进一步强化，也会对房价产生影响。如果你想在航空新城买房，需要综合考虑自身需求和经济实力。若追求高品质居住环境，经济实力允许，天茂领航湾等楼盘是不错选择；要是预算有限，又想在航空新城安家，雅戈尔海境、海伦堡玖悦珑湾可以重点关注。

大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，我自己也有置业珠海房产，我会给你最真诚的建议和分析，就像帮自己买房一样~有兴趣珠海房产的朋友可以添加我微信 a766751，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概！珠海每个镇，每个区的楼盘的优点缺点、珠海房产政策、银行贷款政策、珠海入户，珠海积分入学、都能给你讲解的明明白白，我专业，专注大湾区房产8年。我更熟悉有哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不需要花钱，反而省钱，珠海这边儿多交一个朋友，不是很好吗