科普—香港买房的10个基础知识!

第一：全面撤辣后，外地人在香港买房跟香港人本地人是一样的政策，税费相同，也不限购，税费按照房价以阶梯式上涨，从100印花税至封顶楼价的4.25%。 第二：香港买房首付多少?非香港本地居民在香港买房最少需要付3成首付，若想投资出租，则合法出租要求是4成首付。 第三：内地人在香港买房可以按揭吗？内地人可以以资产抵押形式或工资收入形式两种途径申请按揭，贷款额度封顶60-70%。 第四：香港现在贷款利率多少？香港目前贷款利息为4.125%左右，香港利息基于HIBOR利息浮动，并且会有封顶位。 第五：香港买房有什么交易成本？除了上面说的印花税以外，一手房和二手房都需要通过律师楼完成交易，因此需要付律师费，一般1,000万房价1万律师费，另外若买二手楼还需付楼价1%的中介费。

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第六：香港买房有什么持有成本？每月需要缴纳管理费，管理费一般3-4元/呎，另外需要按年租值的5%缴纳差饷和年租值的3%缴纳地租。也就相对于您把房子租出去的一个月的租金这样子。

第七：香港买房可以落户吗？不可以，想拿香港身份有许多渠道，比如高才、优才、专才、投资移民、读书等等。 第八：香港买房孩子可以读书吗？有加分吗？在香港买房和孩子读书没有关联，孩子想要在香港读书需要以受养人身份跟随父母一起来港，也没有加分项目。第九：香港租金回报率如何？普遍在2%-3%，地段好的话能接近4%，豪宅的均回报率则在1.5%-2%。

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第十：香港买房可以付人民币吗？不可以，香港买房必须要有港币在港户里，买房前一定要让资金到港。