香港两室一厅多少钱能买到?

在香港，两室一厅是许多家庭青睐的户型，既能满足小家庭居住需求，又不会过于局促。那么，这样的房子价格如何？不同区域的两室一厅价差有多大？结合 2025 年楼市行情，我们来详细看看。

港岛核心区：高价但便捷的选择

港岛的南区、中西区等核心地段，两室一厅的价格向来居高不下。这里房价普遍在 28-35 万人民币 / 平，一套 60-70 平方米的两室一厅，总价约 1680-2450 万人民币。

比如南区一套 65 平方米的两室一厅，客厅带小型观景阳台，可远眺海景，主卧能放下双人床和衣柜，次卧空间适中。小区虽不大，但安保严格，步行 5 分钟有便利店和咖啡馆，10 分钟可达地铁站，适合看重地段和通勤便利的买家。虽然价格较高，但核心区的生活配套和交通优势，让不少人愿意为这份便捷买单。

中西区的两室一厅更偏向紧凑实用，55-65 平方米的户型较为常见，总价约 1540-2275 万人民币。这类房子多位于成熟社区，楼下就是繁华的商业街，银行、餐厅、超市一应俱全，地铁通勤便捷，对于在核心区工作的上班族来说，是性价比不错的选择。

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九龙半岛：性价比突出的中间档

九龙的油尖旺、尖沙咀等区域，两室一厅的价格相对港岛核心区更亲民，房价约 15-20 万人民币 / 平，一套 80-100 平方米的两室一厅，总价大概 1200-2000 万人民币。

旺角一套 90 平方米的两室一厅很具代表性，客厅方正明亮，连接生活阳台，主卧带独立卫浴，次卧面积适中。小区配套有健身中心和儿童游乐区，周边商圈成熟，步行 8 分钟到地铁站，无论是日常生活还是出行都十分便利，适合三口之家居住。

尖沙咀的两室一厅则更注重居住品质，75-95 平方米的户型总价约 1125-1900 万人民币。部分房源能看到城市景观，全屋精装修，厨房配备进口电器，小区提供礼宾服务，周边有大型商场和公园，生活氛围浓厚，兼顾舒适与繁华。

新界区域：亲民价格的宽敞选择

新界的元朗、沙田等区域，两室一厅的价格更接地气，房价约 10-18 万人民币 / 平，一套 90-120 平方米的两室一厅，总价约 900-2160 万人民币。

元朗一套 110 平方米的两室一厅很有吸引力，户型方正，南北通透，客厅连接宽敞阳台，采光充足。主卧带衣帽间，厨房与餐厅相连，方便用餐。小区绿化率高，配有游泳池和休闲广场，周边有大型购物中心和学校，随着北部都会区的发展，居住价值持续提升，总价约 990-1980 万人民币，适合追求宽敞空间的家庭。

沙田一套 100 平方米的两室一厅也值得考虑，位于成熟社区，房龄 10 年左右，小区配套完善，有网球场和社区活动中心。房间布局合理，每个房间都带窗户，厨房带储物间，步行 10 分钟到地铁站，周边有知名中小学和医院，生活配套成熟，总价约 1000-1800 万人民币，兼顾教育、居住与通勤需求。

香港两室一厅的价格跨度较大，从 900 万到 2450 万人民币不等，主要取决于区域位置。如果你看重核心区的便捷，需准备较高预算；若追求高性价比和宽敞空间，新界区域是不错的选择。购房时可根据自身经济实力和生活需求，选择最适合自己的两室一厅，在香港打造温馨的家。

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