【波老道21号·第1期】西半山巅峰之作|长江实业匠心呈现|现楼发售|尊贵生活即刻启程

【项目概览：西半山·稀世名筑】

——波老道21号第1期，长江实业倾力打造，西半山顶级豪宅新标杆——

坐落于香港西半山核心腹地，波老道21号第1期由长江实业精心打造，以3座、23至26层、115席的稀缺设计，重新定义港岛顶级住宅的价值标准。项目傲立波老道21号，毗邻香港大学、太平山顶及中环商业核心区，地理位置无可比拟，既是尊贵生活的象征，更是身份与品位的终极表达。

【核心卖点：稀缺成就永恒价值】

1. 西半山·黄金地段，坐拥维港与太平山顶双景观

项目位于西半山核心地段，直面南中国海壮阔海景，背靠太平山顶葱郁山景，270°环幕视野无遮挡。

步行至香港大学仅需5分钟，尊享浓厚学术氛围；10分钟车程直达中环金融中心，商务与生活无缝衔接。

2. 仅115席稀世名宅，稀缺性铸就永恒价值

容积率仅约2.5，远低于港岛豪宅平均水平，居住密度极低。

单位面积2075至3378平方呎（约193-314㎡），涵盖开放式至四房设计，满足不同家庭需求。

现楼发售，即买即住，尊享顶级生活体验，无需等待。

191个车位，车位比高达1:1.66，彻底解决豪宅停车难题，尽显尊贵私密。

3. 长江实业匠心打造，顶级品质保证

长江实业作为香港顶级地产开发商，以“匠心品质”闻名，波老道21号第1期延续其高端血统：

外立面采用顶级石材，搭配玻璃幕墙，彰显现代奢华美学。

全屋精装修交付，配备国际品牌厨卫、智能家居系统，打造无忧入住体验。

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酒店式会所：顶层空中花园、私人酒廊、健身房、无边际泳池等高端配套，专属尊贵体验。

4. 无忧停车，191个车位配比，尊享私密出行

仅3座115户，却配备191个车位，车位比高达近1:1.66，彻底解决豪宅停车难题，尽显尊贵私密。

【周边配套：顶级资源环绕，生活尽享便利】

1. 教育资源：香港大学旁，书香门第之选

步行5分钟至香港大学，感受百年学府文化氛围。

周边国际学校林立，如英基学校协会、圣保罗男女中学等，满足高端家庭教育需求。

2. 交通枢纽：直达中环、机场，商务出行无忧

港铁中环站步行10分钟，快速通达全港。

山顶缆车站近在咫尺，3分钟直达太平山顶，俯瞰维港全景。

中环码头直达机场快线，商务出行高效便捷。

3. 奢华生活圈：顶级购物、餐饮、休闲一应俱全

中环置地广场、IFC：世界顶级奢侈品购物天堂。

兰桂坊、苏富比艺术空间：高端餐饮与艺术体验。

香港动植物公园：城市绿洲，休闲漫步胜地。

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【户型鉴赏：极致空间，尊享生活艺术】

波老道21号第1期提供开放式至四房设计，每一户均采用南北通透布局，确保采光与景观最大化：

开放式单位（2075-2200 sq.ft.）：适合单身精英或年轻夫妇，精致而不失格调。

两房单位（2400-2600 sq.ft.）：兼顾实用与舒适，满足小家庭

三房及四房单位（2800-3378 sq.ft.）：阔绰空间，适合高净值家庭，彰显尊贵气度。

全屋智能控制系统：灯光、空调、安防一键掌控，科技赋能奢华生活。

【投资价值：稀缺资产，保值增值首选】

1. 港岛住宅长期看涨：香港核心地段土地供应有限，西半山豪宅更是稀缺资源，长期保值增值潜力巨大。

2. 高端需求持续增长：随着全球富豪涌入香港，顶级住宅市场供不应求，波老道21号第1期作为仅115席的稀世名宅，未来转手或租赁需求旺盛。

3. 租金回报率高：西半山豪宅租金常年位居香港前列，投资回报率可观。

【结语：一生一次的选择，波老道21号第1期】

——坐落于波老道21号，坐拥维港与太平山顶双景观，仅115席的稀世名宅，现楼发售，尊贵席位有限——

波老道21号第1期不仅是一处住所，更是一种身份象征，一种生活哲学。它承载着港岛百年奢华基因，以极致稀缺、顶级品质、无与伦比的地段，成就每一位追求卓越的买家。

现楼发售，尊贵席位有限，立即预约鉴赏，开启您的巅峰生活！

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📍 地址：香港西半山波老道21号

🌐 官网："www.21borrett.com.hk" (www.21borrett.com.hk)

——波老道21号，西半山之巅，唯您专属——