香港豪宅图鉴:2000 万起,核心区哪些盘值得入手?

在香港这个寸土寸金的地方，豪宅向来是身份与财富的象征。手握 2000 万港元起跳的预算，瞄准核心区，能挑到哪些令人心动的优质楼盘呢？咱们这就来一探究竟。

港岛南区：山海之间的奢居

港岛南区向来是香港豪宅的热门地段，像浅水湾、深水湾一带，一直备受富豪们青睐。这里的凯玥（THE CORNICHE）项目，就是典型代表。它坐落于临海地段，与寿臣山共同拥揽南海壮阔景致，背山面海，风水极佳，且户户向南，采光通风一流。每套房子都配备独立私家电梯间，保障业主隐私与便捷。项目由多个国际知名设计团队精心打造，还荣获了 PropertyGuru Award 2023 最佳滨水开发大奖，建筑品质与设计美感双双在线，部分单位总价超 1 亿港元，套均价超 6000 万港元。南区学府众多，国际学校资源丰富，对注重子女教育的家庭吸引力极大，长远来看保值增值能力强，很值得入手。

九龙何文田：繁华中的宁静

何文田近年崛起为新兴豪宅聚集区，交通便利，临近香港多个繁华商圈，却又闹中取静。朗贤峯 2A 期就是区域内的明星楼盘。2024 年上半年，这里 2000 万港元以上的一手买卖合约登记达 65 宗，成绩亮眼。楼盘周边生活配套成熟，商场、超市、餐厅一应俱全，学校资源也相当优质。房屋户型设计合理，空间利用率高，装修精致考究，注重细节品质，无论是自住还是投资，都能满足对高品质生活与资产稳健增长的追求。

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启德：潜力无限的新贵

启德作为香港重点发展区域，充满活力与潜力。澐璟项目在此脱颖而出，2024 年上半年，2000 万港元以上的一手买卖登记有 83 宗。这里的房子建筑风格现代时尚，小区内配备高端会所、健身房、游泳池等完善设施，为业主营造全方位的尊贵生活体验。启德交通枢纽地位日益凸显，未来发展前景广阔，随着区域不断成熟，房产增值空间可观，现在入手相当于提前布局，抢占价值高地。

从成交数据来看，2024 年上半年，香港价值 2000 万港元以上的私人住宅买卖合约登记达 1577 宗，总金额 706.51 亿港元，较 2023 年下半年大幅增长，其中内地背景买家占主导地位。这一方面得益于香港楼市政策调整，2024 年 2 月全面 “撤辣”，取消多项限制政策，大幅降低购房成本；另一方面，美元利率下降、资本市场向好，也为楼市注入活力。

在挑选这些核心区豪宅盘时，地段、配套、品质、开发商口碑等因素都得纳入考量。港岛南区胜在自然景观与教育资源，何文田兼具成熟配套与宁静氛围，启德则主打未来潜力。购房者需结合自身需求，比如是更看重子女教育、生活便利性，还是资产增值空间，谨慎抉择，才能在香港核心区挑到心仪且极具价值的豪宅，开启高品质的居住篇章，实现资产的稳健配置与增长。

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