在香港各区买100平房子需要多少钱

在香港买100平的房子到底要多少钱？今天给大家整理了香港18区的房价数据（数据为2025年均价，仅供参考）。

先科普一下，香港房子按平方英尺计算，100平≈1076平方英尺（香港1尺≈0.093平），以下价格均以每平方英尺价格×1076尺换算成100平总价。

港岛篇（寸土寸金）

中西区：香港最贵区域，金融精英聚集地，均价约2.8万-3.5万/尺，100平总价≈3013万-3776万港币，代表楼盘：天汇、晓庐。

湾仔区：核心商业区，均价2.5万-3.2万/尺，100平≈2690万-3459万港币，代表：壹环、星域轩。

南区：富豪豪宅区，浅水湾/深水湾均价3万-5万/尺，100平≈3228万-5380万港币，普通住宅（如黄竹坑）约2万-2.8万/尺，100平≈2163万-3013万港币。

东区：北角/鲗鱼涌等刚需区，均价1.8万-2.5万/尺，100平≈1941万-2690万港币。

九龙篇（繁华与烟火气）

九龙城区：优质校网+新兴热点，启德新盘均价2万-2.6万/尺，100平≈2163万-2800万港币，老小区约1.5万-1.8万/尺，100平≈1614万-1941万港币。

油尖旺区：商业核心，住宅以小户型为主，均价1.6万-2.2万/尺，100平≈1722万-2369万港币。

深水埗区：性价比之选，均价1.2万-1.8万/尺，100平≈1291万-1941万港币，适合预算有限的刚需。

观塘/黄大仙区：均价1.1万-1.6万/尺，100平≈1184万-1722万港币，香港房价“门槛级”区域。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的薇信: LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

新界篇（潜力与分化）

西贡区：富人后花园，海景房均价1.8万-2.5万/尺，100平≈1941万-2690万港币，普通住宅约1.3万-1.8万/尺，100平≈1400万-1941万港币。

沙田/大埔：交通便利+名校，均价1.5万-2万/尺，100平≈1614万-2163万港币，代表：御龙山、岚山。

屯门/元朗：近深圳+性价比，均价1万-1.5万/尺，100平≈1076万-1614万港币，跨境客首选。

北区：均价0.9万-1.3万/尺，100平≈968万-1400万港币，香港100平“总价最低”区域。

离岛篇（宁静与便利）

大屿山（含东涌）：机场+迪士尼旁，均价1.1万-1.6万/尺，100平≈1184万-1722万港币，新盘（如蓝天海岸）性价比突出。

长洲/南丫岛：度假风住宅，均价0.8万-1.2万/尺，100平≈861万-1291万港币，适合养老或投资民宿。

总结：香港买房成本有多高？

预算参考：想住港岛核心区，100平至少准备2500万港币以上；追求性价比可选九龙/新界，1000万-2000万港币可上车；预算有限则离岛或北区，千万内有机会。

注意：香港房价波动大，以上为2025年均价，实际需结合楼龄、户型、地段调整。投资需谨慎，刚需建议优先考虑交通+配套成熟区域。

想要了解香港买房、保险、读书和香港户口，可以添加我的薇信: LPBZ7789 专业/分析内地人怎么在香港买房，以及每一个楼盘有哪些优点缺点、香港房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的薇信：LPBZ7789 和我沟通，解决您一站式问题疑惑。

你觉得哪个区最适合你？欢迎评论区讨论！