一篇文章读懂2025年最新内地人在香港买房有哪些条件!

2025年，内地人士在香港购房的条件已大幅放宽，具体如下：

购房资格

• 个人购房：内地居民年满18岁，持有合法身份证件（如护照或港澳通行证）即可在香港购买住宅物业。香港目前相对于来说属于不限购状态。此外，若通过“优秀人才入境计划”“输入内地人才计划”等渠道获得香港居民身份证的内地人士，在符合相关居住年限等要求后，也可具备购房资格。

• 公司购房：若以公司名义购房，公司需要在香港有实际业务并缴纳税费。

资金准备

• 首付比例：首付最低可至30%，投资性购房首付比例通常为40%。

• 贷款额度：贷款额度通常可达物业价值的60%至70%，部分银行甚至可以提供高达70%的贷款额度。

• 其他费用：除首付外，还需准备税费（从价印花税税率从100港元至最高4.25%不等）、律师费（一般为房屋价格的0.1%至1%）和中介费（一般为房屋价格的1%至2%）。

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购房流程

包括确定购房预算、选择房产中介、看房选房、签订临时买卖合同、申请贷款、签订正式买卖合同、缴纳税费、办理产权过户手续等。

注意事项

• 资金来源：购房款必须是港币或美金，需提前兑换并确保资金来源合法，严禁使用内地银联卡跨境支付房款。（主要港币交易）！

• 购房用途：无论是自住还是投资，政策都给予充分支持。

• 后续费用：购房后还需承担每月的管理费，以及按年租值的一定比例缴纳差饷和地租。

• 法律咨询：由于香港的房地产法律和交易规则与内地不同，建议聘请专业的香港律师协助处理法律事务。

总体而言，2025年香港购房政策的放宽为内地购房者带来了前所未有的机遇，购房门槛大幅降低，购房成本也显著减少。但购房者在购房前仍需充分了解市场动态，做好财务规划，谨慎决策。

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