珠海哪里的房子便宜又好?

斗门区是珠海房价相对较低的区域之一，这里的房子性价比相当不错。根据相关数据，2025年8月斗门区二手房均价约7828元/平 ，新房均价在14288元/平左右，相比珠海其他区域，价格优势明显。斗门区生态环境十分优越，是珠海的生态宜居示范区。这里空气质量上佳，绿化覆盖率高，漫步在斗门，仿佛置身于一座大花园中，让人心情愉悦。比如尖峰南地区，环境优美，随着万达广场的建设，未来生活便利性将大幅提升。

从配套设施来看，斗门区也毫不逊色。教育资源丰富，拥有斗门区实验小学、斗门区第一中学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗方面，斗门区人民医院等为居民的健康保驾护航。商业配套也很完善，斗门步行街、大信·新都汇等大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。在交通上，香海大桥的建成通车，大大缩短了斗门区与香洲区的距离，使得斗门与珠海市中心的联系更加紧密。多条公交线路覆盖全区，居民出行十分便捷。像华发又一城项目，目前已是尾盘现房在售，仅余七/八/九期天地楼层，剩余不到100套，建面约70 - 140㎡，整体在售均价约8000元/㎡，位于珠海斗门区环郡路399号，性价比极高。

金湾区作为珠海的新兴区域，近年来发展迅猛，房子也具有较高的性价比。2025年8月金湾区二手房均价约9246元/平 ，新房均价在19733元/平左右 。金湾区交通条件得天独厚，拥有机场、港口、城轨等交通设施，30分钟即可直达横琴。对于经常出差或喜欢出行的人来说，十分便利。其租金回报率可达3.5%，这意味着投资金湾区的房子，不仅可以满足自住需求，还具有一定的投资价值。

在配套设施上，金湾区同样在不断完善。教育资源逐步丰富，金湾一小、金湾二小等为孩子们提供优质教育。医疗方面，金湾中心医院守护居民健康。商业配套愈发成熟，金湾华发商都等满足居民购物、休闲需求。随着区域的发展和配套设施的进一步完善，未来金湾区房价有望继续上涨。比如星河湖山春晓花园项目，位于珠海市斗门区乾务镇盛兴二路北侧、乾西路东侧，共规划约2000户，是34万㎡湖山大城，自带建面约3600㎡幼儿园配套，距离50米有乐润幼儿园。目前在售三四房单位，主力户型为三期1#和3#建面约86 - 126㎡，整体均价约8500元/㎡起，总价70万起，还带装修交房，很适合刚需购房者。

唐家高新区的部分区域也有性价比不错的房子。以唐家北围板块为例，这里依托珠海北站规划，未来深珠高铁设站，是区域交通枢纽。目前房价均价稳定在2万左右 ，相比珠海一些核心区域，价格较为亲民。而且该区域发展潜力巨大，深珠合作示范区落地，众多高新企业入驻，产业驱动价值明显。像正方深悦湾项目，位于珠海科创新城，周边科技实力强大，GDP增速全省领先，高新产业、企业、资金、人才聚集。项目出了小区门口，无需上高速大道，即达珠海北站，可畅达湾区内各个城市。均价23000元/平左右，户型多样，能满足不同家庭的需求 。

珠海斗门区、金湾区以及唐家高新区的部分区域，都有便宜又好的房子。当然，每个区域都有其独特之处，也存在一定的不足。斗门区目前部分偏远区域的交通便捷程度和商业繁华度，相比主城区还有提升空间；金湾区产业还在发展中，人气有待进一步提升；唐家高新区部分新开发区域入住率偏低，配套设施的完善还需要一定时间。但从长远来看，随着城市的发展和规划的逐步落实，这些问题都有望得到解决。 购房者可以根据自己的预算、生活需求、工作地点等因素综合考虑，选择最适合自己的房子。

大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，我自己也有置业珠海房产，我会给你最真诚的建议和分析，就像帮自己买房一样~有兴趣珠海房产的朋友可以添加我微信a766751，我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概！珠海每个镇，每个区的楼盘的优点缺点、珠海房产政策、银行贷款政策、珠海入户，珠海积分入学、都能给你讲解的明明白白，我专业，专注大湾区房产8年。我更熟悉有哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不需要花钱，反而省钱，珠海这边儿多交一个朋友，不是很好吗？